Красивый город – доходная недвижимость
Прага - столица Чехии, одно из красивейший городов Европы, которое сохранило обворожительность Средневековья. Прага - это сердце Европы, ведь этот город расположен в самом центре Чехии, а Чехия - в центре Европейского континента. Чехия и самая Прага или «Золота Прага», как называют ее туристы - всегда были центром внимания практически всех венценосных домов Европы, не говоря уже о рядовом дворянстве. Побывать хотя раз в Златой Праге считалось хорошим тоном. Гете называл Прагу "прекрасным камнем в каменной короне мира", ведь именно архитектура Праги не только определяет ее внешнюю обворожительность, но и создает особую атмосферу этого города. Карлов мост - визитка старинного города, его башни помнят многое, тем не менее из года в год продолжают стоять на стороже, оберегая мост от разрушения. Дворцы и площади Старого и Нового града могут рассказать о войнах, коронации, мятежи и незабываемые рыцарские турниры. Узкие улицы Праги заботливо оберегают своих призраков и свои тайны, которыми так богатая эта страна. Этот город - колыбель алхимии, магии и загадок. Миллионы туристов со всего мира каждый год едут в этот удивительный город чтобы стать частью его истории. Не исключением будем и мы, ведь именно сегодня, в нашей предновогодней программе мы отправляемся к Праге.
Читать дальше...
Сегодня на рынке недвижимости осталось много еще не приватизированных квартир. Если при продаже или дарении вашей собственности у Вас возникли примерно такие вопросы, как: Как рассматривается вопрос об изменении договора найма, если в результате раздела жилой площади у граждан будут не равные по размеру комнаты? При каких обстоятельствах гражданин вправе требовать объединения лицевых счетов на жилую площадь? Могут ли быть изъяты у нанимателя излишки жилой площади? То ответы Вы можете получить в этой статье. Для изменения договора найма жилого помещения необходимы три обстоятельства. Во-первых, это жилое помещение должно быть изолированным и соответствовать доле владельца в общей жилой площади. Во-вторых, наниматель и остальные члены семьи согласны выделить отдельное жилое помещение этому лицу. В-третьих, член семьи, желающий иметь отдельную комнату, должен достигнуть совершеннолетия. Если все эти основания имеются, то изменение договора найма производится в отделе учета и распределения жилой площади, куда всем совершеннолетним лицам, проживающим на данной площади, следует обратиться с общими заявлением.
При каких условиях производится перепланировка? Перепланировка, переустройство как жилых, так и подсобных помещений могут производиться только в целях повышения благоустройства квартир. На перепланировку и переустройство необходимо разрешение исполкома. Кроме разрешения городской администрации, необходимым для перепланировки условием является согласие собственника и совершеннолетних членов его семьи. Если перепланировка предполагается в коммунальной квартире и затрагивает интересы других жильцов, то необходимо и их согласие. Возражения этих лиц могут быть оспорены в судебном порядке путем предъявления иска об обязании не чинить препятствий в перепланировке.
Как проконтролировать и провести надежно сделку по продаже и покупке квартиры? На сегодняшний день есть только один более менее верный способ контроля - взять выдержку из реестра прав на недвижимое имущество и операций с квартирами (ЕГРП), другой документ, который вселит в вас уверенность - документ из Департамента жилищной политики. Данные документы позволят вам получить единственно верную информацию о владельцах квартиры, а также - о всевозможных обременениях наложенных на данную недвижимость. Сегодня я постараюсь вам рассказать о данных и таких необходимых документах. Сначала о том, в чем разница между выписками ЕГРП и документами из Департамента жилищной политики, разница только в сроках и каких вы желаете получить данные. Если вы желаете узнать права на недвижимое имущество до 1998 года, тогда вам нужно обратится в Департамент, если же после указанного года, то все данные стекались в ЕГРП и информацию можно получить там.