Новости рынка недвижимости

  • Новострой
    • Аренда квартир
    • Вторичный рынок
    • Покупка, продажа квартир
    • Рынок новостройки
    • Советы юристов
  • Участки
    • Аренда коттеджей
    • Законодательство
    • Покупка, продажа дома
    • Участки под застройку
  • Ипотека
    • Выбор заемного банка
    • Информация про ипотеку
    • Перспектива, развитие
    • Риски и проблемы
  • Коттедж
    • Варианты в Европе
    • Варианты на побережье
    • Восток дело тонкое
    • Коттедж на островах
    • Недвижимость в Азии
  • Бизнес
    • Аренда под бизнес
    • Новости и статистика
    • Отели, гостиницы, пентхаус
    • Оценка недвижимости
  • Вторичка
    • Архитектура дома
    • Договора и проекты
    • Земельные вопросы
    • Обустройство, отделка
    • Строительные материалы
  • Сайт
  • Карта
  • Связь
  • Рейтинг
  • RSS
  • Рубрики
  • Новости

Земельное рейдерство по закону

ипотека, проект, недвижимостьСпособ земельного рейдерства -  оспаривание в судебном порядке государственного акта на землю. Государственный акт - основной документ, подтверждающим право собственности. Обычно, собственником становится член местной общины, в порядке распределения земельных паев. Предположим, человек приобрел землю, у вторичного собственника. Спустя время он увидел на своем участке строительство, строители просто ссылались на приказ какого-то начальства. В сельсовете выяснилось: прошел судебный процесс относительно законности выделения земли. В ходе слушаний, госакты, были признанны недействительными. Участок получил другой житель села, который продал его строительной компании.  Сейчас он старается отстоять свое право на землю. Впрочем, оппонентом выступает строительная компания с большими лоббистскими возможностями.

Независимое мнение. Это распространенный способ. Сейчас на множество участков существует два-три акта на землю. Единый выход: стараться довести свою правоту в суде. Мероприятия: обзавестись информатором в сельсовете, который будет сообщать об исках.

Рейдерство на земельных участках. Даже, если продавец заявил, что дополнительных обязательств не имеет, есть вариант появления его "половинки" с иском о расторжении договора. Человек приобрел земельный участок под столицей. Стороны рассчитались, покупателю кусочек родины, а продавцу - деньги. Не прошло и месяца, как к суде лежало заявление. Жена утверждала, что о продаже она не знала и, и просила расторгнуть договор купли-продажи. Суд, признал операцию недействительной и обязал возвратить полученные деньги. Тем не менее, цена земли за время процесса выросла  на 30 процентов и стороны указали в договоре, цену меньше реальной. Далее продавец заявил, что деньги он уже израсходовал и соглашался погашать долг частями.

Независимое мнение. Во избежание коллизий, надлежит указывать в договоре полную сумму. Лучше проверить,  есть ли у продавца жена, вплоть опроса соседей. И если есть подозрения, требовать ее согласия.

Еще одно ноу-хау захватить землю - построить и в судебном порядке признать землю своей. Пример - участок купили давно, но к застройке никак не доходили руки - это времени нет, то денег. Одного дня, хозяин с удивлением лицезрел на своем наделе какое-то строение. Попытка выяснить, каким образом оно оказалось на его земле, привела к внезапным результатам. Оказалось, что дом и земля уже принадлежат застройщикам. Они построили дом, и уплатили роботу . Потом зарегистрировали все в местном совете и в суд признал законность строительства. В результате захватчики  оказались обладателями половины участка настоящего хозяина. Безусловно, суд обязал их выплатить компенсацию обладателю участка, но в разы меньшая, чем цена земли. Сейчас хозяин решает, или  договориться по-хорошему, или впутаться в войну. Например, оспаривать в апелляции, или ночью снести самострой.

Независимое мнение. Самострой - чрезвычайно распространенное явление. К сожалению, по закону сносить аналогичные дома может только государство. Нам придется через суд доказывать свою правоту, или защищать землю забором и проверять участок на наличие непрошеных гостей.

Похожие записи:

  • Собственность на землю
  • В России существует два основных вида собственности на землю: государственная собственность и частная собственность. Рассмотрим частную собственность, что к ней относится. Частную собственность на землю можно определить как личную, приобретенную  тем или иным человеком землю (причем приобрести землю в собственность
  • Мошенничества на рынке земли в Украине
  • Как и во многих других сделках с недвижимостью число афер с землей постоянно растет. Причем мошенниками могут быть как продавцы, так и покупатели. Даже возможен вариант, когда покупатель  может потерять землю и деньги. Основным видом мошенничества является получение права собственности
  • Перевод земли из одной категории в другую
  • Смысл перехода земли из имеющейся категории в иную - это модифицирование санкционированного распорядка применения земли, изменение ее кадастровой оценки, суммы налогов и последующего употребления аграрного участка. Один из самых широко применяемых методов перевода - перевод
  • Договор дарения земельного участка
  • В законах нашей страны нет четкого указания о том, что соглашение о дарении земли должно быть нотариально засвидетельствовано. Поэтому соглашение о дарении можно заключать в простой письменной форме. В этом случае в кадастровую палату представляются все требующиеся документы для
  • Покупка земельного участка
  • Чтобы купить участок у владельца должны быть все официально зарегистрированные документы на эту землю. Если участок не оформлен в собственность, то, прежде всего необходимо пригласить геодезиста. Он проведет съемку участка и занесет в документ границы земли. Вслед за тем нужно
Поиск по слову: коттедж, участки
августа 29, 2008 | Опубликовано; Законодательство

Где купить недвижимость проще:

  • небоскребы мира
  • афёры с недвижимостью
  • зарплата бармена в амстердаме
  • сколько стоит электричество в австралии
  • недвижимость в шотландии

Leave a Reply

You must be logged in to post a comment.


  • Собственность на землю
  • В России существует два основных вида собственности на землю: государственная собственность и частная собственность. Рассмотрим частную собственность, что к ней относится. Частную собственность на землю можно определить как личную, приобретенную  тем или иным человеком землю (причем приобрести землю в собственность
  • Мошенничества на рынке земли в Украине
  • Как и во многих других сделках с недвижимостью число афер с землей постоянно растет. Причем мошенниками могут быть как продавцы, так и покупатели. Даже возможен вариант, когда покупатель  может потерять землю и деньги. Основным видом мошенничества является получение права собственности
  • Перевод земли из одной категории в другую
  • Смысл перехода земли из имеющейся категории в иную - это модифицирование санкционированного распорядка применения земли, изменение ее кадастровой оценки, суммы налогов и последующего употребления аграрного участка. Один из самых широко применяемых методов перевода - перевод
  • Договор дарения земельного участка
  • В законах нашей страны нет четкого указания о том, что соглашение о дарении земли должно быть нотариально засвидетельствовано. Поэтому соглашение о дарении можно заключать в простой письменной форме. В этом случае в кадастровую палату представляются все требующиеся документы для
  • Покупка земельного участка
  • Чтобы купить участок у владельца должны быть все официально зарегистрированные документы на эту землю. Если участок не оформлен в собственность, то, прежде всего необходимо пригласить геодезиста. Он проведет съемку участка и занесет в документ границы земли. Вслед за тем нужно


    Rambler's Top100


Новости рынка недвижимости.
Загородный взгляд – недвижимость, строительство, ипотека.