Как приобрести дом за «просто так»

Вследствие чего бакс дороже нашего «деревянного», от чего жилье такое бесценное - эти темы беспокоят нас всегда. Тем не менее, курс валют модно не рассматривать, так как вроде не по теме недвижимости, а вот цены на квартиры, особенно в Москве интересны. Тем более что, специалисты заверяют, что нам предстоит увидеть падение стоимостей на квадратные метры не на 30 процентов, аж в четыре раза! Правда, не везде конечно, это как говориться пиковые значания у экспертов пессимистического толка, а более оптимистические прогнозы последует увязка с ценами на квартиры и итоге эксперты соглашаются, что квартиры в новостройках были переоценены в в два раза. Но так или иначе очередное падение цен на недвижимости, прогнозируют все специалисты рынка недвижимости. Правда, речь идет о таких районах, которые имеют так именуемый индексный порог качества городской среды.  Пока аналитики определили на сегодня следующую ценовую категорию стоимости на жилье по всем районам Москвы, и вот что у них вышло: нижний порог (хрущевки не учитывались) в среднем 4500 долларов за квадратный метр. Средний класс, ориентированный на средний класс -  7000 долларов, и элит -  14 000 «зеленых за «квадрат». Цена на Садовом кольце колеблется от 20 тысяч и до 50 тысяч долларов в элитных квартирах.

В этом году потенциальны два сценария: или депрессия рынка, или  плавный подъем стоимостей на квартиры, и то только в  наиболее привлекательных районах. таким образом, более допустимая, динамика повышения стоимостей покажут дома параметра «стоимость - качество - инфраструктура».  Как ратифицируют авторы изучения рынка,  стоимости жилой недвижимости зависят от субъективных параметров квартиры.  С точки зрения методологических норм, деление чрезмерно дробное, поэтому редкий покупатель ищет квартиру  примерно с такими параметрами, как «возраст населения», «плотность», «доходы». Но правда, в Москве есть как недооцененные квартиры, так и продавцы, говоря простым языком, которые « цены не могут сложить» в базарный день. В случае с неоцененностью, риелторы знают, что квартиры, расположенных в районе Немчинова и Кутузовского проспекта, отличаются ликвидностью и остаются переоцененными.

Если переместиться через океан и посмотреть, как у них на рынке недвижимости, то можно увидать интересные моменты. Почему у них  смотреть спросит читатель, то ответ прост, наш рынок недвижимости копирует тенденции западного рынка, но с запозданием на полгода. Что конечно служит, хорошим индикатором, для тех кто желает, приобрети квартиру или инвестировать в новостройки. на рынке недвижимости США, после небольшого подъема в марте, и громогласных заявлений риэлторов, что все мы достигли дна падения цен на дома, опять наступило похолодание. Покупатели так и не начали активно интересоваться покупкой недвижимости, хотя наметилось оживление, но в середине апреля, все опять опустилось к февральским значениям.  Рынок продолжает падение, и продажи новых домов уменьшились в марте на 7,1 процента, а «во вторичке» упала еще больше на 11 процентов. Стоимость дома составила 175 000 долларов в среднем исчислении по всей стране, но это не интересные цифры, а жизни происходит много поучительных историй, как народ пытается реализовать свои квартиры, дома, дачи, а и прочие квадратные метры, что составляет их недвижимость.

На сегодняшний день продавцы, а если говорить по честному, спекулянты недвижимости готовы предложить покупателям, любые, даже экзотические предложении только избавиться от своих квадратных метров.  Одно из происшествий гласит, что появилось предложение о реализации многоквартирного дома в -230 квадратных метров. В доме было три спальни, с тремя санузла, по цене всего полмиллиона. Надо сказать, что жилье было их престижных с камином, и даже  роялем, и конечно с мебелью и со всей мысленной бытовой техникой. Но самое существенное к дому предлагался небольшой довесочек в виде автомобиля Ferrari.  Но, несмотря на подарок стоимостью в 300 000 долларов покупателя таки не нашлось, а причина была банальна, дело было в дороговизне самого дома, так как эта недвижимость в эпоху кризиса стоит до $300  тыс. А даром автомобиль - это еще не причина выкидывать 500 000 долларов.  Другой желающий избавиться от недвижимости которая уже в буквальной смысле пожирала его доходы на содержания и потеряв надежду найти съемников на акцию и решил, отдает дом бесплатно! Но что бы стать владельцев собственности нужно перенести его... в иное место, так в перспективе дом подлежит сносу.  И конечно будущему хозяину после переноса предстоит серьезный ремонт.

Правда, этим объектом, как и домом с подарком, никто не заинтересовался. Но на закате своей жизни владельцы предложений, хоть, прогремели своими именами далеко за пределами своего места жительства.