Продажа квартир по заниженным ценам в Москве

Какими могут быть результаты продажи квартиры по заниженной стоимости?  По информации налоговой инспекции отличие в стоимости квартир, продаваемых их собственниками, зачастую отличается примерно в десять раз. Верить в то, что  договора  заключаются в подобном стоимостном диапазоне, довольно сложно. Почему так случается? Все дело в том, что продавец квартиры имеет право на льготы, так называемые, налоговые вычеты в суммах, заработанных на продаже недвижимости. Размер вычета зависит от типа недвижимости и от того, как долго она была в имуществе продавца. Если владелец продает квартиру, жилой дом, комнату, садовый домик, дачу, земельный участок или часть в этом имуществе, которые были в его собственности меньше трех лет, размер вычета не может быть больше 1 млн. рублей. А  если недвижимость была в собственности три года и больше, вычет вообще налогообложению не подлежит. Таким образом, можно допустить, что разница в стоимостях вызвана тем, что в первом случае на момент продажи квартиры время нахождения в собственности было три года, а во втором - нет. Нужно помнить, что подобные сделки могут быть признаны  ничтожными, то есть, недействительными и произведенными с целью уклонения от уплаты налогов.

К тому же, налоговая инспекция может заявить в судебные органы иски о признании этих сделок недействительными. результатом этого может быть взимание в доход страны всего заработанного по подобным сделкам. Так что от поступков продавца может пострадать и покупатель.

Граждане, получившие прибыль от продажи квартиры, должны предоставить в местную налоговую инспекцию налоговую декларацию с указанием размера полученной прибыли.

Приняв такую декларацию, налоговые инспекторы могут послать соответственные материалы в правоохранительные органы  для  возбуждения уголовного дела. Покупатель квартиры вместо имущественного налогового вычета имеет возможность понизить доходы на величину расходов, совершенных им при покупке недвижимости, а также затрат, связанных с ее продажей, к примеру, на сумму платежей риэлтору.

Однозначно, что во многом основанием подобных действий зачастую является правовая некомпетентность. вследствие этого со стороны  государства необходимо проводить информационную и разъяснительную работу с гражданами и риелторскими объединениями, предоставляющими различные услуги на рынке недвижимости. нужно помнить о результатах "экономии на налогах" при торговле недвижимостью, которая возможно закончится судом.

 Статья представлена. Купить квартиру в Москве, Подмосковье, продать, все сделки с недвижимостью | Агентство Недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» . Более 500 эксклюзивных вариантов агентства в Москве и Подмосковье: квартиры, дома, загородные участки. База обновляется ежедневно. Бесплатные консультации по вопросам покупки или продажи недвижимости.База объектов .