Домик на лето

Любопытство к аренде загородного дома на лето растет из года в год. В то же время, найти адекватную цену на сегодня не так уже и просто. В предместье снимают дома в основном люди, которые имеют квартиру в столице, но хотят отдохнуть летом за городом. И хотя аренда квартиры в предместье не меньше $ 1800, отдыхать, а вернее, объединять отдых с бизнесом, хотят многие. Определять полный портрет арендатора и владельца недвижимости, я не берусь, и выбор варианта зависит как от финансов, так и от "человеческого фактора". В радиусе около 50 км от рубежей столицы арендовать на лето можно от $ 300 к $ 30 000 тысяч. Цена зависит от отдаленности, социального окружения, инфраструктуры, а также качества самого дома. арендаторами высоко ценится безопасность и качество люди хотят чувствовать себя не менее комфортно, чем в своей квартире.

 Несмотря на разнообразие вариантов, домик за $700, обычно, расположенный на существенном расстоянии от столицы, имеет приусадебный участок и удобства будут на улице, а за тысячу уже есть санузел и ванна. До 20 километров от городской границы можно найти коттедж площадью 200 квадратных метров с евроремонтом за $ 2,5 тысячи. В распоряжении будут каминный зал, гараж и бассейн. Коттеджи стоимостью от $ 5 тысяч имеют площадь от 300 квадратных метров, а участок - от 20 соток. В пользование можно получить ремонт, мебель, бассейн, сауна, наличие инфраструктуры. Присутствуют охрана и персонал и стоимость эксплуатационных - услуг включена в цену аренды. В предместье столицы в любом направлении можно найти эксклюзивные предложения.  В этом же сегменте наблюдается и дефицит предложений. Сезонный бизнес интересный, поскольку период окупаемости составляет 10 лет, и наиболее затребованы на сегодня коттеджи стоимостью 6 тысяч.

 Аренда загородных коттеджей за прошлый год подорожала в среднем на 7 процентов, а цена эксплуатационных услуг - на 10 процентов. Высокий уровень инфляции и популяризация аренды "домика на лето", объясняет рост цены аренды загородной недвижимости. Несмотря на высокий интерес к сезонной аренде, в середине лета  отмечалось некоторое снижение активности. Риелторы связывают это очередным витком инфляции накануне. Неизменный лидер - Киевское направление. Здесь можно найти коттеджи в аренду на лето стоимостью от $ 5 тысяч,  а также в организованных коттеджных поселках, таких как "Золотые Ворота». По другим направлениям цены на загородные дома колеблются в пределах $5 -$10 тысяч.

 Для любителей отдыха близ соснового леса подойдут коттеджи в Варшавском направлении. Предложения можно найти по стоимости от $3 до $10 тысяч. За 10 тысяч стоят коттеджи в организованных городках. Чрезвычайно привлекательные варианты, расположенные близ рек, но предложений в аренду здесь мало. Большинство из них находится в дачном сегменте и обходится арендатору в  600 долларов. Но в это же время коттеджи на берегу реки стоят больше пяти тысяч долларов. Предложений в коттеджных поселках, заманчивых с точки зрения окружения, инфраструктуры и социального окружения, на сегодня вырабатываются в основном частными лицами, которые приобрели себе домовладение. Именно в коттеджных поселках было бы справедливо формировать предложение по рынку аренды загородного жилья. Тем не менее, здесь дело не в логике, а в развитии рынка. Когда в предместье столицы будет организация пятидесяти  городков, которые сложились, то, предложения будут и там, и, скорее всего, они будут наиболее дорогостоящими в районе.