Перевод земли из одной категории в другую

Смысл перехода земли из имеющейся категории в иную - это модифицирование санкционированного распорядка применения земли, изменение ее кадастровой оценки, суммы налогов и последующего употребления аграрного участка.

Один из самых широко применяемых методов перевода - перевод своего участка из земель сельхозназначения в земли для персонального жилищного возведения. Самыми дорогими землями являются сельские земли. Для того, чтобы такие земельные участки преобразовать в категорию земель для строительства нужно будет доказать, что перевод в более низкую категорию имеет достаточно причин и является целесообразным. Но иногда бывает достаточно просто модифицировать целевое направление земли (оставив ее в той же категории) например, для дачного огородничества или садоводства, если целью перевода является постройка здания на земельном участке. Чтобы преобразовать землю из установленной категории в иную потребуются надлежащие документы: выдержка из карт землепользования; кадастровый план земельного участка с указанием его площади; соглашение о купле-продаже земли (при наличии); постановление соответствующего регионального органа о передаче земли, свидетельство о праве собственности на землю. Все собранные документы вместе с заявлением о переводе земли подаются в администрацию или в земельный комитет, в общем в тот бюрократический аппарат, который этим занимается.

В двухмесячный срок со дня принятия заявления о переводе исполнительный орган, в который было оно подано должен вынести постановление об отказе в переходе либо о разрешении. Преобразование земельного участка из одной категории в иную числится произошедшим с того времени, как будет сделана соответствующая запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.