Договор дарения земельного участка

В законах нашей страны нет четкого указания о том, что соглашение о дарении земли должно быть нотариально засвидетельствовано. Поэтому соглашение о дарении можно заключать в простой письменной форме. В этом случае в кадастровую палату представляются все требующиеся документы для фиксации перевода прав собственника на землю. Заявление о государственной регистрации перехода права собственности на землю представляется в одном экземпляре.

Обязательно при подаче заявления представить документ, подтверждающий личность и нотариально заверенную доверенность (если в регистрационную палату обращается доверенное лицо, а не сам собственник земли). При регистрировании права собственности требуется уплатить государственную пошлину ( квитанция об оплате и копия сдаются в рег.палату вместе со всеми документами). На землю обязательно должен быть кадастровый план. Также представляется подписанная дарственная ( в простой письменной форме или нотариально удостоверенная).

Если даритель состоит в браке, то на совершение договора дарение должно быть письменное согласие жены (или мужа). При чем это согласие обязательно должно быть засвидетельствовано нотариусом. А вот одаряемому не придется спрашивать согласия своего супруга на проведение сделки, т.к. подаренный земельный участок при расторжении брака не подлежит разделу. В регистрационную палату необходимо принести документы о том, каким образом этот участок был приобретен самим дарителем (договор купли – продажи, дарения либо распоряжение администрации о передаче земли в собственность). Для регистрирования дарственной и перевода прав собственника у дарителя обязательно должны быть свидетельство о праве собственности на землю и выписка из ЕГРП, что земля не находится в аресте. После предъявления всех документов, в течение месяца, регистрируется перевод права собственности на землю, о чем выдается новое свидетельство.