«Твинхаус», «дуплекс», «лейнхаус»

То и дело появляются новоиспеченные названия: «твинхаусы», «дуплексы», «лейнхаусы», если Вам они еще не известны, то это и области загородной недвижимости. Но как бы не обзывали загородный дом, он им и останется, как и останется желание иметь за городом хотя бы незначительный домик и кусочек земли. Ценовое отклонение обернулось стагнацией рынка недвижимости.

Покупатели подобные стоимости уже не выдержали, и начался откат. Теперь тот, у кого деньги стал диктовать правила игры. А у кого дом стал выполнять их требования, формировать новые концепции домов. Строительные фирмы запускают доктрины создания объектов, которые раньше создавалась только для элитного жилья, теперь такой же уровень предлагают и среднему классу.   Дуплекс - загородный дом с двумя совместными квартирами. Этот новейший формат - попытка объединить отдельный коттедж и квартиру. Но в то же время дуплекс далеко не  деревенский дом, который поделили между собой родственники.

Стены в дуплексах толстые, средняя площадь каждой квартиры в домах 200 кв. м,. Обычно на первом этаже гараж, кухня и гостиная, санузел и кладовая, а на втором - спальня и ванная комната.  Лейнхаус -  в переводе с английского языка «дом в переулке». Лейнхаус подобный вид жилья, как и таунхаус. Это «шеренга» домов секций их несколько. В перспективе лэйнхаус может стать одним из главных технологий застройки. Любой лэйнхаус, в отличие от таунхауса, имеет индивидуальный фасад. Все зависит от фантазии зодчего и финансов будущего владельца. Такие дома больше напоминают городское жилье площадь, и секция может быть до 400 квадратных метров при 10 сотках земли. Строить блокированные дома большей площади нет смысла.

Что же касается прибыльности таких домов и выгодности строительства таких поселков, то должно пройти лет десять.  Кластер - когда выстраивается несколько домов вокруг какой-то общей площади. Подобный вид застройки именуется кластерным, а здание - непосредственно кластером.

Смысл подобного строительства состоит в том, что остается нетронутой природа, и она бы употребляется для отдыха и прогулок. Формы общественного участка земли бывают самыми разнообразными  - и живописная лужайка, и небольшая улочка. идея заключается в том, что фасады обращены к общественной зоне. группу объединяются несколько жилых единиц площадью домов до 200 квадратных метров с гаражом. Кластеры выгодны покупателю, особенно, когда речь идет о дорогих направлениях. Покупая один из кластеров, Вы значительно экономите на земельном участке.  

Повстречавшись с вопросами в продажах, фирмы активнее пошли на сотрудничество, предлагая схемы ипотечного кредитования. риелторские услуги пользуются спросом у застройщиков . Но несмотря на все усилия застройщиков, коррекция цен по загородным домам достигнет к концу года 10 процентов. рынок пришел к состоянию, когда рост цен стал временно невозможен. постепенная активизация рынка загородного строительства ожидается к началу следующего года, тогда цены опять начнут расти процент месяц. Но рынок все-таки подойдет к соотношению спроса и предложения. Практически во всех жилых поселках, которые строиться сейчас, есть охраняемая территория, магазины, садики, школы и даже парикмахерские.

Поскольку покупателю стало нужно много информации для принятия заключения о приобретении дома, затраты на продвижение объектов выросли в два раза. Сейчас предложение превышает спрос и в ожидании спроса застройщики идут на завуалированное уменьшение цены. Предоставляют скидки, рассрочки, уменьшение курса условной единицы. Раньше это относилось к жилью бизнес- класса, но волна коррекции цен докатилась и до эконом - класса. Так, что спешите.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Новости рынка недвижимости