Лучше строить коттеджи самостоятельно

Граждане продолжают активно покупать коттеджи и дачи в предместье столицы. Но в среднем ценовом сегменте властвует полный штиль. За данными риэлторов, количество операций в предместье столицы выросло, тогда как на рынке новостроек и вторичного жилья продолжается застой, а загородная недвижимость активно раскупается. За год квадратный метр загородного дома подорожал в среднем на 30 процентов. Причинами роста цен, стала подорожание земли и увеличение себестоимости строительства. Инвесторы перекинули на этот рынок средства из рынков первичного и вторичного жилья города.

Цены как на загородную недвижимость, имеют намного больший потенциал, чем на вторичную недвижимость. Основная активность на рынке связанна с приобретением наиболее дешевых объектов. Цены на мазанки в селах начинают от $ 20 за квадратный метр, и дом можно купить всего 6 тысяч. Это дешевое и, отдаленное от столицы предложение не имеет особого спроса. Люди, подыскивают, как правило, не дальше 60 километров от столицы и покупателями таких домов есть молодые семьи с детьми. Они подыскивают себе дачу в старых дачных кооперативах, где за 50 тысяч можно рассчитывать на приличный домик. Одна из причин низкого спроса на коттеджи среднего класса, это  активизация самостоятельного строительства, оно более дешево, чем покупка готового дома.

 Цена на хороший дом, составляет порядка тысячи за квадрат, а себестоимость строительства 600 долларов. Поэтому многие считают за лучшее строиться самостоятельно на приобретенном участке. Еще тенденция этого лета всплеск интереса к коттеджам стоимостью от полумиллиона долларов. Агентства недвижимости регистрируют до десяти операций в месяц, и объем операций достигает 20 миллионов.
Сейчас предложение дорогих коттеджей начинается из отметки 3 тысячи долларов за квадратный метр. Это связано с тем, что покупатели перестали экономить, и не желают тратить время на доведение загородного дома до ума.  Говоря о будущем рынка дач и коттеджей в предместье столицы, можно сделать вывод, пригородная недвижимость прибавит в стоимости еще около 10 процентов.

 Что касается  недвижимости на первичном рынке то, у граждан, появился привод для беспокойства. Основанием стало появление разъяснений комитета по вопросам финансов деятельности, относительно того, кто сейчас имеет право собирать из народа деньги на строительство. Фактически органы власти указали, система финансирования жилищного строительства кардинально изменилась. Для нас, имеет значение лишь то, что далеко не все организации, смогут на законных основаниях брать с нас деньги на строительство.

Казалось бы, все ясно: все теперь нелегитимные конторы должны что-то построить. Тяжело поверить, что так оно и произойдет. Это практически невозможно проконтролировать. Естественно, крайними окажутся люди, которым придется искать ответ на вопрос: как купить квартиру?