Как купить земельный участок в Подмосковье

Покупка земельного участка является отличным вложением денежных средств, не теряющим своей ценности. Рынок земли в Подмосковье постоянно расширяется новыми предложениями, так как число желающих стать собственниками участков постоянно увеличивается. Кроме значительных денежных затрат покупка земельного участка сопровождается утомительной бумажной волокитой, которая может растянуться на длительное время, а дабы ускорить процесс обратите внимание на каталог домов в Подмосковье.

Выбрав подходящий участок, в первую очередь необходимо проверить, к какой из категорий земель он относится и существует ли возможность изменения категории. Некоторые виды категорий земельных участков (земли лесного фонда, особо ценные земли сельскохозяйственного назначения) невозможно перевести под строительство. Также на данном этапе следует выяснить наличие обременения на землю. Идеальным вариантом станет выбор участка, находящегося в частной собственности и готового к продаже. К сожалению, такая ситуация встречается крайне редко. Наличие обременения не землю значительно усложняет процедуру ее приобретения.

На начальном этапе совершения сделки следует проверить документы, которые есть у продавца либо его риэлтора. В обязательном порядке нужно ознакомиться с оригиналами паспорта и свидетельства о государственной регистрации права на землю. В ситуации, когда продавец предъявляет только копию свидетельства, лучше не рисковать и отменить сделку, так как копия может выдаваться в случае, если земельный участок в Подмосковье находится под арестом либо оригинал документа изъят для судебного разбирательства. При покупке земли через риэлтора необходимо удостовериться в его полномочиях.

При отсутствии свидетельства о праве на собственности следует получить у продавца другие документы, подтверждающие право на распоряжение земельным участком. К ним относятся: договор купли-продажи, постановление или распоряжение местных органов власти и ряд других. В настоящее время на многие участки Подмосковной области не оформлены имущественные права, они принадлежат владельцам на праве бессрочного пользования и прочих видах права. Отсутствие свидетельства и кадастрового плана заметно замедляет процесс совершения сделки, добавляя лишних проблем.

Переход права собственности к покупателю подлежит обязательной государственной регистрации, в процессе которой проводят правовую оценку всех представленных документов.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Новости рынка недвижимости