В связи с ростом цен на недвижимость увеличилось количество квартирных мошенников. Работают уже не одиночки, а как посреднические конторы. Ряды аферистов увеличиваются, появляются новоиспеченные схемы обмана. Лишь бы завладеть квартирой, аферисты вывезли хозяина за город и заставили подписать все документы. Другой одолжил сумму долларов под залог квартиры, в итоге он и мать его стали бомжами. Молодая женщина подписала документы под действием сильного гипноза. Если вы не хотите стать жертвой квартирных афер, которые приобрели масштабы эпидемии, - почитайте эту статью до конца...

Продолжить чтение »

Способ земельного рейдерства -  оспаривание в судебном порядке государственного акта на землю. Государственный акт - основной документ, подтверждающим право собственности. Обычно, собственником становится член местной общины, в порядке распределения земельных паев. Предположим, человек приобрел землю, у вторичного собственника. Спустя время он увидел на своем участке строительство, строители просто ссылались на приказ какого-то начальства. В сельсовете выяснилось: прошел судебный процесс относительно законности выделения земли. В ходе слушаний, госакты, были признанны недействительными. Участок получил другой житель села, который продал его строительной компании.  Сейчас он старается отстоять свое право на землю. Впрочем, оппонентом выступает строительная компания с большими лоббистскими возможностями.

Продолжить чтение »

В стремлении спасти от инфляции свои сбережения, много кто стремился покупать объекты недвижимость, Теперь надежней инвестировать в земельный участок. Граждане осознали, что этот товар не портиться, да и цены на него будут возрастать. Самые лакомые земельные наделы уже раскуплены. В пределах столицы и в предместье найти хороший участок чрезвычайно тяжело. Поэтому много кто, нацелился на приобретение бывших колхозных угодий.

Продолжить чтение »

Пришла пора работ на земельных участках. Много кто выезжает загород и работает на огороде и в саду. Но часто возникают и разнообразного рода споры, связанные с пользованием землей. Неприятны проблемы, которые возникают через посягательство на Ваш земельный участок со стороны другого лица. Их решение не очень сложное, но приносит много досадных эмоций, в особенности, когда подобные споры возникают между соседями. Это ведь портит отношения, и вот Вам история об одном из подобных случаев, который закончился судом и серьезными последствиями для нарушителя чужих прав. Молодая семья, получила в наследство дом и земельный участок в одной деревне, расположенная за ста километрах от столицы. Мужчина работал, жена присматривала за двумя маленькими детьми, и семья не имела возможности часто бывать в деревне. И через несколько лет семья купила машину и в них появилась возможность время от времени туда ездить. Ведь пожить несколько дней на свежем воздухе, поесть домашних фруктов и овощей и просто отдохнуть от большого города полезно каждому человеку, а тем более семье с маленькими детьми.

Продолжить чтение »

Несмотря на спрос на участки, специалисты говорят о том, что рынок земельного кредитования находится пока  в зачаточном состоянии. Земельные ссуды занимают всего 2 процента общего объема ипотечных кредитов, небольшой объем рынка земельных займов объясняется несколькими причинами. Сложность чрезвычайно объемный пакет документов и продолжительный срок, для принятия решения по кредиту.  В отдельных случаях решения затягивают на несколько месяцев. Для сравнения, на принятие решения на покупку автомобиля надо всего несколько дней. Банкиры объясняют это частыми мошенничествами и повышенным уровнем рисков. Еще причина - трудность оценки земельных участков. Ведь земля отходит в залог и банк обязан убедить в том, что гарантией возврата долга будет ликвидный участок. Если рыночную цену квартиры можно определить даже, не будучи специалистом, то за оценкой земельных участков тарифной сетки не существует. Оценка, обычно, базируется на цене аналогичных участков.

Продолжить чтение »

Приобретая земельный участок или недвижимость, всегда есть риск. Даже скрупулезно выучив все документы, ни кто не застрахован от сюрпризов. Безусловно, недвижимость и земельные участки земля, являются доходным способом вложения денег, но лишь при условии надежности ее обретения. Народ от мала до велика, стремится «крутануть» средства на недвижимости. Время от времени, чтобы обогнать конкурента, «лакомые кусочки» земли покупаются без юридической подготовки, а договоры подписываются лишь бы как. И что потом удивляться, когда после подобной покупки оказывается, что на Вашем земельном участке строительство запрещено, по ней проходят «красные линии», или вообще, планируется сооружение новостройки. Кроме того, любой человек рискует натолкнуться на хорошо спланированную земельную аферу. Для того, чтобы свести риски к минимуму необходимо изучать оригиналы документов, исследовать «историю» участка.  Попробуем в статье провести исследование, как обязана выглядеть безопасная покупка земельного участка. Я не претендую на истину в последней инстанции, надеюсь лишь, что некоторые советы могут Вам.

Продолжить чтение »

Мечта жить в доме, да еще и в пригороде воплощается в нашей стране с трудом. Желающих купить коттедж или участок под застройку масса, но соединить грезы с реальностью достаточно тяжело. Сцементировать две темы в одну принуждает скудность рынка общность дефицита земли под индивидуальное строительство. Житель будущего коттеджа не захочет, чтобы дом стоял в поле. Хорошо бы окружение по социальному статусу и наличие коммуникаций. Значит, нужен не просто участок земли, а поселок или деревня в городской зоне. А подобные участки  практически все застроены. Кое-где остались участки в коттеджных поселках, да и поселков по пальцам пересчитать можно. Так что сама земля может стоить как однокомнатная квартира. Поэтому покупатель, который ищет участок под застройку, вынужден приобрести уже готовый дом, потом он сносится, и строится шедевр по желанию и возможностям.

Продолжить чтение »