Это обстоятельство, хорошо знаком нам: те, кто хотел купить жилье на этапе нулевого цикла, никак не могут дождаться окончания строительства. По словам экспертов на рынке недвижимости такое поведение застройщиков уже стало «хорошим тоном» во взаимоотношениях застройщика и покупателя, и возникает естественно закономерный вопрос известный еще со времен Чехова - Что делать?  Не выполнение договорных обязательств - вопрос вечный, как и вопрос  - быть или не быть. Могу для наглядности припомнить киноклассику: фигуру, в фильме ударного строительства, заурядного прораба который недоброжелательным манером срывавший окончание строительства в срок. В итоге нерадивому прорабу дают по рукам добросердечные мужи из обкома партии, но это фильм, производное фабрика грез. А реально люди, приобретшие квартиру, никак не могут провести все действия, что бы вступить в законные права собственника.

Продолжить чтение »

Я попробовал выяснить, как повлиял кризис на строительную область.  Всюду, за исключением Киева, наблюдается тенденция снижения темпов строительства. Застройщики, которые брали большие кредиты, несут ущерб и их проекты, заморожены. Например, до сих пор и не начато строительство развлекательного комплекса в центре Киева. Община протестовала против сведения комплекса, но инвестор все, же таки добился принятия проекта, но работы так и не начались. Много кто надеется, что это строительство уже не начнется некогда. Чтобы лучше разобраться в ситуации пообщаемся с консультантами агентств, которые занимается подбором персонала для строительной области. Снижение спроса на специалистов этого уровня , одна из наиболее обсуждаемых тем из конца лета. Еще за два месяца до публичного признания кризиса, было заметное снижение появления вакансий в строительной сфере. Уже тогда стало понятно, что некоторые проекты приостановлены. Открыто об этом заговорили лишь в сентябре. Можно сделать вывод, который количество строительных проектов уменьшается, а структуры, связанные с их разработкой и реализацией, вынуждены просматривать свои бюджеты.

Продолжить чтение »

Если вы постановили приобрести загородную недвижимость, придется сделать выбор: покупать загородный дом или строить самим. Свои достоинства и недостатки есть у обоих вариантов. Строя дом сами, вы будете достоверно знать, где коммуникации, какой фундамент, поэтому поменять разводку труб. Стройка будет прозрачна: вы будете знать, из чего складывается цена каждого квадратного метра. Еще достоинство строительства, что вы не ограничены в выборе места. Ведь при закупке уже построенного дома придется сообразоваться с тем, что участок выбирает застройщик.

Продолжить чтение »

Граждане продолжают активно покупать коттеджи и дачи в предместье столицы. Но в среднем ценовом сегменте властвует полный штиль. За данными риэлторов, количество операций в предместье столицы выросло, тогда как на рынке новостроек и вторичного жилья продолжается застой, а загородная недвижимость активно раскупается. За год квадратный метр загородного дома подорожал в среднем на 30 процентов. Причинами роста цен, стала подорожание земли и увеличение себестоимости строительства. Инвесторы перекинули на этот рынок средства из рынков первичного и вторичного жилья города.

Продолжить чтение »

Это уже аксиоматический термин: инвестиции в землю способны дать прибыль в виде прироста цены объекта недвижимости. Но необдуманные шаги могут испортить любое дело. Покупая участка под застройку, всегда сталкиваются интересы инвестора и будущего домовладельца. Человек, купивший участок для строительства, делается инвестором и одним из принципов оценки недвижимости - принцип соответствия. Как сделать инвестиции в строительство выгодным? Нужно определить степень соответствия участка к близости к экономической среде. Как это делается практически? Удачное местоположение - ключевая предпосылка не убыточных инвестиций. Но нужно всегда искать компромисс между желанием выстроить «дом мечты» и местными условиями. У земельного участка свой вид и должна быть соответствующая застройка.

Продолжить чтение »

Нет ничего более сложного, чем писать о дожде или вкусе воды. Там, в парке, возле водоема, мы можем успокоение и вдохновение, которые у нас отбирает город. Как сформировать эту музу, которая заколдовывает нас?  Интуиция каждого обязаны быть точкой отсчета ландшафтного дизайна. Обращайте внимание на потоки естественных энергий, которые мягко двигаются землей, приносят счастье везде, где они оседают. Я хочу описать лишь одну вероятную концепцию создания собственного ландшафта. Внимательно присмотритесь к окружающему ландшафту, к расположению холмов и определите стороны света - это чрезвычайно важно. Ощутите, где на вашем участке живет энергия. Подсказка: в местах, где растет трава с голубым оттенком, где протекает ручей или лучше растут цветы, - там и есть благодатная энергия.

Продолжить чтение »

У каждого дворика своя неповторимость и вы не встретите приусадебный участок, оформленный под огород. Доводится фантазировать, и кто-то изобрел газон. Можно и пикник устроить, и детям играть есть где. Да и вид зеленый весьма привлекательный, конечно, если сначала правильно подобрать тип газона. Все они о нуждаются, чтобы их подстригали и поливали. Газоны располагают в наиболее ответственных местах: перед фасадом дома или же в декоративном месте сада. Газон - «холст», на котором будут потом «нарисованы» кустарники и очертания древесных крон. Фон газона подчеркнет архитектуру дома. Если засеять газон осенью, то летом можно будет любоваться зеленым ковром и стрижку можно отложить до весны. Правда, осенью надо рассчитать время посева  для нормальной зимовки. Осенью рост растений значительно замедляется, в октябре будет уже поздно.

Продолжить чтение »