Зарубежный кредит под силу каждому
Достаточно иметь ЕЕ (саму мечту), какую-то собственность, либо средства в банке или наличность под матрацем (это кто чему больше доверяет) и уметь располагать к себе людей. Почему, когда мы смотрим рекламу по телевизору, вещающую о продаже недвижимости за рубежом да в курортной зоне, чаще всего нас посещает мысль о том, что и у нас-то на родине возможность приобретения комфортного современного жилья в хорошем районе это что-то из области фантастики. А что уж заглядываться на заграницу с ее ценами и уровнем жизни. Оказывается, есть довольно-таки реальное решение, приняв которое, вы сможете уже даже следующим летом вывезти семью, например, в Испанию, в свой собственный коттедж, расположенный всего лишь в нескольких километрах от моря, или на экзотический полуостров Ла Манга. А решиться вам нужно на то, чтобы взять кредит в иностранном банке. Да-да, именно за рубежом, так как, во-первых, наши банки не предоставят вам кредит для приобретения недвижимости за рубежом, а, во-вторых, кредит в банке страны, где вы планируете приобрести недвижимость, обойдется втридешева по сравнению с условиями в отечественных банках. Причем от вас не будут требовать привести с собой поручителя, обычно все сводится к оформлению пакета необходимых документов, подтверждающих вашу кредитоспособность и положительную кредитную историю.
Продолжить чтение »
Краски с особыми свойствами
Существует два вида таких красок. Первые имеют особые свойства (накапливают свет и излучают его в темноте; меняется насыщенность цвета, зависимо от количества света или угла зрения), например, мозаичные краски. Вторые - это краски, имеющие особую структуру. Можно соединять несколько видов таких красок, при этом они не смешиваются, плюс ко всему, применяя разные инструменты (валики, шпатели) можно получить интересные рисунки. Взвесь маленьких капелек, отличных от основного раствора - это мозаичнвя краска. Двуцветная или многоцветная содержит крупицы различных оттенков Для работы с мозаичной краской необходим краскопульт. Во время нанесения, когда крупицы разбиваются о стену, образуются разные по размеру цветные вкрапления. В итоге получаются разные по структуре поверхности: пробковая покрытие, гранитная зернистость или мраморная поверхность. При частом окрашивании поверхность может напоминать велюр или бархат. Чтобы мозаичная краска выглядела красиво, к ее основному цвету следует подбирать оттенок грунта. Подчеркнем, что матовые мозаичные краски лучше использовать в комнатах с небольшой проходимостью, т.к. они сильнее, в отличие от обычных, подвержены износу.
Продолжить чтение »
Современные советы агента по недвижимости
Добрый день! Нам, сотрудникам риелторской компании EU-REAL s.r.o. очень часто задают вопросы о стоимости недвижимости за границей, ведь в мире царствует кризис, и каково его влияние на ценыжилья на Западе, точнее в столице Чехии, Праге, не известно. Поэтому я спешу поделиться с Вами своими знаниями в этой области и ответить всем, кого интересует данный вопрос. Рассмотрим стоимость недвижимости в Праге. Отметим, что, несмотря на кризис, с лета 2008г. стоимость недвижимого имущества в столице Чехии практически не изменилась. В среднем ситуацию можно обрисовать так: в центре столицы и ближайших населенных пунктах стоимость не поменялась, в некоторых случаях мы видим некоторую тенденцию к росту, хотя и небольшому. В нецентральных районах стоимость немного снизилась. Можно сделать вывод, что стоимость уменьшилась у небольших квартир и помещений, которым необходима полная реставрация, также стоимость упала в домах старого жилого фонда. Также отмечается снижение стоимости земли под постройки в средних районах Чехии и в далеких районах Праги.
Продолжить чтение »
Жилье у моря и летом и зимой
Читаю книгу графских времен можно наткнуться на фразу типа : «Наступила зимняя пора и она от скуки решила развеяться где-нибудь подальше от родных мест, например, в Европе». Нежиться у моря в песочке или в теплой стране, приходит в голову каждому второму. Не все люди одинаково переносят зиму, есть те, которые готовы «переждать» ее в более комфортных условия. Но бывают и по состоянию здоровья люди нуждаются в более «щадящем» климате. В принципе не важно, что постигло вас упаковать чемоданы и отправиться в путь, главное остается факт- зима не для вас. Как притягательна заграница. Многие желают переждать зиму в более уютном и теплом гнездышке, нежели мерзнуть здесь, ведь зима - далеко не теплая бывает. В добавок ко всему нужно точно определиться с местом приземления. Это может быть конечно давно забытая вами Родина или уютный домик, где зима не так уж страшна своими лютыми морозами, особенно если это Сочи или Ялта Но не даром говорят : Хорошо там, где нас нет.
Продолжить чтение »
Уловки при продаже квартиры
Времена, когда «сметали» все, что выставлялось на продажу рынке недвижимости, канули в лету. Теперь риэлторам доводится попотеть, чтобы реализовать квартиру. Как утверждают знатоки, показ квартиры 80 % успешной продажи. В этой статье я поделюсь секретами мастерства, как быстрее и удачней продать квартиру. Профессионализм заключается в четком выявлении нужных параметров жилища для будущего хозяина. Имеется подход для выявления этого, технология имеет в виду верную последовательность вопросов. Правда от Вас потребуется осторожность, наблюдательность и умение связано и обосновано выражать свои мысли.
Рулетка квадратного метра
Сегодня при купле-продаже недвижимости мы словно играем в рулетку. Повезет, будет удачная операция, не повезет - можно купить дырку от бублика. При этом без участия брокера продать или купить, быстро не получиться. Специалисты по недвижимости превратились на нужное, но все-таки зло. Профессии, как риэлтор, вообще нет, если по закону. Договор, который заключает агентство, сообщает, что даются консультации. Хотя риэлтор, это посредник, а это не "консультация". Фактически именно посредник виноват - не разобрался и обязан хотя бы отказаться от гонорара. Обычно брокер исчезает, и судиться с ним невозможно.
Риэлтор и Интернет
За рубежом считается, если риэлтор, или брокер не „присутствует" в Интернете, то можно считать, что его нет на рынке недвижимости. Все, что касается рынка недвижимости, представляют собой Интернет - порталы. Нам к подобным принципам работы еще далеко, но направляться к ним нужно, чтобы не оказаться на вторичных ролях рынке риелторських услуг. Стоит проблема перевода на русский язык сообщений в режиме „онлайн" в сетях Интернета для зарубежных пользователей. Если организовать эту возможность, это разрешит не только расширить рынок брокерских услуг, но и наполнить бюджет организации.