Эксперты рынка загородной недвижимости уверены: третий этаж это вчерашний день. Правда, статистика опросов и фокус - групп свидетельствует о том, что респонденты  сегодня выбирают двухэтажные дома, которые считаются адекватными мечте о ликвидном загородном жилье. Так какой же резон говорить о подобных проектах, если они являются таким же пережитком истории, но, к практика упрямая вещь, и третий этаж не всегда можно считать лишним, коттеджи с третьим этажом не имеют ничего общего с уродливыми загородными «монстрами» прошлого века. Да, проекты подобных домов реализовываются не так часто, но при этом спрос на них стабилен. кто станет утверждать, что, «Лексус» не пользуются популярностью, и так ясно, что круг покупателей более дорогих машин сравнительно узок. Примерно то же и с трехэтажными коттеджами.

Продолжить чтение »

На рынке загородной недвижимости есть несколько решений «квартирного вопроса». Можно купить готовый загородный дом или покупка строящегося дома. Есть вариант обратиться в строительную компанию или купить готовый проект (источники: каталоги, сайты и журналы). И последний путь заказ индивидуального проекта или самостоятельно решать эту задачу. Покупатели готовых проектов, даже если они  имеют высокий доход, не готовы выложить тысячу евро за оригинальный проект. Другими словами, они выступают за выбор, но ограниченный рамками российских банков. Но и среди тысяч проектов всегда найдутся лидеры, которые удовлетворят большинство людей. Какие же готовые проекты могут притязать на лидерство? Наблюдаются два направления. Первое: что бы проект был интересен. Вкусы покупателей многообразны, поэтому шансы имеют проекты с разнообразными архитектурными решениями. У каждого проекта может быть собственная целевая аудитория. И второе тенденция: требование к стильности архитектурного проекта, не секрет, что сегодня  смешением разнообразных архитектурных эпох уже никого не прельстишь.

Продолжить чтение »

Строгость законов российских ослабляется необязательностью их исполнения - это слова одного русского писателя. Люди, начиная строительство, не имеют на него санкцию, и приобретают его только в течении возведения фундамента. А кое-какие ухитряются выстроить дом целиком - без всякого на то разрешения. Как они дальше, остается только додумываться. Разрешение необходимо иметь не только «на случай», оно нужно для оформления документов на дом. Власть имеет право воспретить стройку, и кроме затрат на материалы работы, Вы потеряете еще деньги на штрафах. Проект - пария загородного строительства в нашей стране. Возможно, этот документ заслужит цивилизованные конфигурации, но сегодня проект, которые применяется при стройке - типовой. А отдельные граждане и вовсе думают, что лучше не расходовать денежки на проект и этот шаг им помогает сделать не кто иной, как строитель, который ухватывается созидать без проекта.

Продолжить чтение »

Земля ограниченным ресурсом и если вы постановили приобрести право собственности, то ее землю нужно или взять в аренду, или приватизировать, или приобрести. У нас рынок земли преимущественно первичный, а, подобающим образом, государство, будучи собственником и продавцом в то же время, определяет наличествующие на нем правила купли-продажи. Если земельный участок находится в госсобственности, то договор аренды заключается между Вами и государственной администрацией. В договоре обусловливаются условия и сроки аренды, и ответственность сторон. В стране имеется и вторичный рынок земли. стоимость участка на вторичном рынке земли обусловливается по соглашению сторон, но она не может быть меньше экспертной оценки. можно наблюдать разрыв стоимостей на участки между первичным и вторичным рынком.

Продолжить чтение »

Хозяева только, что купленных за свои « кровные» загородные дома, нередко потом сталкиваются с проблемой перестройки или ремонта своей недвижимости. Дом, который строился по типовому проекту, начинает, не удовлетворяет нормам. Кто меняет отделку фасада и планировку интерьеров, иные -  занимаются ландшафтными работами или строят баньку и гараж, а третьи сооружать в мансарду. Но «перезагрузка» загородной недвижимости не всегда  проходят безболезненно. На первый взгляд вроде пустяк, который в итоге может серьезно повредить компоненты загородного дома. Этот вопрос подымается, не только покупателями на вторичном рынке, но и владельцами новых домов.

Продолжить чтение »