На зарубежном рынке аренды популярна программа lease-back, которая разрешает сдавать приобретенную недвижимость под управление компаниям сроком до двадцати лет. Приобретение недвижимости происходит по классической схеме. Технология отлично себя зарекомендовала как при сдаче недвижимости. Разберемся в пользе, которую может принести зарубежная недвижимость инвестору? Безусловно, интерес может вызвать вероятность зарабатывать на недвижимом имуществе, не выходя из квартиры. Но что необходимо предпринять, тогда читайте дальше...

Продолжить чтение »

Останнім часом усе більше популярним стає нерухомість Ski & Spa. Так називається нерухомість, розташована поруч із великими гірськолижними курортами й спа-комплексами. Таке сусідство дозволяє її власникам не тільки сполучати приємне з корисним, оббита у своєму будинку, але й заробляти непогані гроші.  Родоначальником всіх спа-курортов миру вважається місто Спа, розташований у Бельгії. Курортне містечко в Арденнах славився своїми водолікарнями. І сьогодні основою  цього населеного пункту є вода, що оздоровлює й розслаблює організм, знімає стреси й навіть омолоджує.  Спа-центр звичайно в себе включає різні сауни, парові, квіткові й грязьові ванни, фінські, турецькі лазні, джакузи, ароматерапию, фізіотерапію, гідротерапію, талассотерапию, пилинг тіла, парафінові процедури. Також тут можуть бути присутнім солярій, процедури для особи, рук і тіла, медичне обслуговування». З'єднавшись із активним відпочинком, такі містечка як магніт притягають тих покупців нерухомості, які люблять і розслабиться, і покататися.

Продолжить чтение »

Агентства недвижимости советуют обратить внимание на виллы и апартаменты, в курортных странах. «Болгария! Апартаменты!» -  призывает реклама. «Недвижимость в Черногории» - сообщает сайт агентства недвижимости. Вокруг зарубежной гостиничной  недвижимости царит ажиотаж и бум. Он организован риэлторами, они уже торгуют «гостиничным жильем» в Болгарии и Черногории. Наши скупают их, чуть ли не оптом.  Риэлторы признаются, что главной приманкой являются перспективы роста цен. В том же ключе несколько лет назад действовали и британские риэлторы. Это продолжалось пока покупатели, разочаровавшись в приобретениях, не рассказали об этом прессе.

Продолжить чтение »

Есть два интересных варианта инвестирования в недвижимость. Первый - в устойчивые страны: Кипр, Испания, Болгария и Чехия. Риск капиталовложений минимален, но и доход небольшой. Другой вариант рискован, но и намного более доходен. Сильный пример - Сейшельские острова, недавно превратившиеся в отличный курорт, хотя раньше там были советские военные базы. За год с начала земля на островах подорожала в двадцать раз.  Особо интерес в этом ракурсе автономия в составе Танзании остров Занзибар. Остров расположен почти в там же, что и Сейшельские острова. Пальмы, океан, виза 10 долларов в месяц местные жители прекрасно разговаривают по-английски. Интересно, что месячная зарплата на там, аж два доллара.

Продолжить чтение »

Приобретение недвижимости за рубежом - дело, в котором без риэлтерского сопровождения не обойтись. Это как раз тот случай, когда, сэкономив тысячу долларов, потом можно потерять сотню. С иной стороны - на иностранцах, приобретающих заграничную недвижимость, не получают только лишь ленивые, и время от времени платить дважды приходится еще до заключения сделки.  Информацию о квартирах, коттеджах и участках за рубежом без проблем можно разыскать в Интернете. Тем не менее, предложение непосредственного хозяина - редкость. В объявлениях обычно указаны координаты риэлтерских агентств  нанятых владельцем, в худшем - получивших сведения о недвижимости от других посредников. Несомненно, что длина цепочки посредников и перепродавцов влияет на затраты финансов покупателя.

Продолжить чтение »

Еще недавно времени рынок коттеджей характеризовался отсутствием единой концепции застройки. Как результат - на пригородных территориях стихийно появлялись загородные дома без архитектурных решений, с субъективной ценой продажи. Сегодня же подход к архитектуре коттеджного строительства изменился: существуют определенные требования к их сооружению, особенно относительно коттеджных городков. Здесь, важными моментами есть концепция застройки и ценовая политика, социальный статус соседей, соответствие размеров дома площади земельного участка. Анализ рынка коттеджного строительства свидетельствует, что, рынок недвижимости оживляется спросом на загородную недвижимость. Такую ситуацию специалисты объясняют прежде всего проблемой цены.

Продолжить чтение »

Сколько раз адвокаты  и пресса требовали исполнения закона «Об участии в долевом строительстве», а воз, и по ныне там, сдвигов не видно. Строители продолжают притягивать финансы с помощью «сереньких» методов, а мы - доверять свои деньги, под честное слово. В этой статье рассматриваются случаи, когда у Вас только договор на получение законных квадратных метров, а застройщик, по только ему, ведомым причинам, затягивает строительство. Исключением может быть инвестиционный договор, он в ряде случаев признавался судами, как доказательство права собственности на долю в новостройке. Раньше наш гражданин, который отстаивал свои интересы в суде, приобретал славу «сутяги», но сегодня люди все чаще обращается в суд, а не пытается решать вопрос «по понятию». Но суд - это только начало и многие не разбираются, в том, что бы, решение было бы эффективным, надо сделать определенные шаги, и что дальше делать, что бы получить положенные по решению суда квартиру знают не все. Я разбирался, какое поведение будет правильным, что бы одержать победу, порядок действий читайте дальше.

Продолжить чтение »