Пентхаус - один из наиболее дорогих типов жилья на мировом рынке недвижимости. В государствах с недостаточно развитой экономикой спрос на такое жилье лишь начинает формироваться. Это связано с ростом цен на землю под застройку и высокой стоимостью многоэтажного высотного строительства, которое, в свою очередь, создает условия для строительства пентхаусов. Как правило, стоимость квадратного метра превышает стоимость такой самой площади в этом же дома вдвое, а то и втрое. Переходным процессом к появлению классических дорогих пентхаусов можно считать сооружение апартаментов в виде мансардного этажа на верхних этажах типовых  домов. Основное - получить достопримечательный панорамный вид из окон дома. Аналогичная ситуация наблюдается и в России. Первые пентхаусы появились на нашем рынке недвижимости в конце прошлого века. Сейчас в Санкт - Петербурге насчитывается около сотни пентхаусов, в процессе строительства находится приблизительно столько же.

Продолжить чтение »

Рынок элитной недвижимости не зависит от сезона или от падения или повышения цен. «Елит» всегда стабилен в цене, утверждают специалисты. У этого сегменту всегда будет свой покупатель. Тем не менее, далеко не каждая квартира с евроремонтом может считаться элитной. Для этого, помещение должны отвечать сразу нескольким параметрам: размещаться в историческом центре или приморской зоне, в красивом крепком доме. Важную роль сыграют и соседи - покупатели элитных квартир в основном стремятся, чтобы жители дома были с одной социальной категории. Тем не менее, есть и другие требования. На практике риэлторские компании констатируют случаи, когда клиент был готов купить квартиру в любом районе, главное, чтобы количество жителей дома было не больше двадцати.

Продолжить чтение »

Мечта жить в доме, да еще и в пригороде воплощается в нашей стране с трудом. Желающих купить коттедж или участок под застройку масса, но соединить грезы с реальностью достаточно тяжело. Сцементировать две темы в одну принуждает скудность рынка общность дефицита земли под индивидуальное строительство. Житель будущего коттеджа не захочет, чтобы дом стоял в поле. Хорошо бы окружение по социальному статусу и наличие коммуникаций. Значит, нужен не просто участок земли, а поселок или деревня в городской зоне. А подобные участки  практически все застроены. Кое-где остались участки в коттеджных поселках, да и поселков по пальцам пересчитать можно. Так что сама земля может стоить как однокомнатная квартира. Поэтому покупатель, который ищет участок под застройку, вынужден приобрести уже готовый дом, потом он сносится, и строится шедевр по желанию и возможностям.

Продолжить чтение »

В Англии банки предоставляют ипотечный кредит любому гражданину, вопрос лишь в его доходах. Но сумму кредита, на нашу зарплату, получить невозможно. Но если Вы в браке, то можете рассчитывать на семейный заем на покупку жилья, которого хватит на трехкомнатную квартиру. В Лондоне предложения необходимо искать не в газетах, а в Интернете, там информация появляется задолго до того, как попадает в прессу. Объявления в газетах, обычно, рекламные, посредники заставляют Вас позвонить именно им. Кстати, риэлторы и брокеры на ранке недвижимости мало отличаются от наших коллег, больше продают воздух, чем что-то можно добиться реально.

Продолжить чтение »