Справка ЕГРП – ваша безопасность
Как проконтролировать и провести надежно сделку по продаже и покупке квартиры? На сегодняшний день есть только один более менее верный способ контроля - взять выдержку из реестра прав на недвижимое имущество и операций с квартирами (ЕГРП), другой документ, который вселит в вас уверенность - документ из Департамента жилищной политики. Данные документы позволят вам получить единственно верную информацию о владельцах квартиры, а также - о всевозможных обременениях наложенных на данную недвижимость. Сегодня я постараюсь вам рассказать о данных и таких необходимых документах. Сначала о том, в чем разница между выписками ЕГРП и документами из Департамента жилищной политики, разница только в сроках и каких вы желаете получить данные. Если вы желаете узнать права на недвижимое имущество до 1998 года, тогда вам нужно обратится в Департамент, если же после указанного года, то все данные стекались в ЕГРП и информацию можно получить там.
Продолжить чтение »
Покупай недвижимость в Дубае. Видео
Дубаи продолжает удивлять мир. Если вы интересуетесь приобретением недвижимости за рубежом, то вероятно уже слышали о застройке инвестиционного проекта "Мир" который строится в Дубае. Этот фантастический проект предусматривает архитектурный ансамбль, состоящий их трехсот! искусственных островов, которые по задумке архитекторов должны будут символизировать все семь континентов земного шара. Данный архитектурный комплекс расположится в 2 километрах от береговой линии, и на архипелаг «Мир» будет невозможно добраться из Дубая по суше, но будет обеспеченна полная инфраструктура. Его строительство будет производиться между двумя знаменитыми "Пальмами". Поэтому предлагаю Вам к просмотру видео ролик, где рассказано о строительстве и перспективах инвестирования в этот архитектурный комплекс. Видео снято в хорошем разрешении, так что можно смотреть во весь экран. Кстати одними их инвесторов данной застройки являются российские строительные группы, так что недвижимость от русских русским, хотя и в Дубае. Действительно, купил себе островок и «жуй кокосы, ешь бананы», как в песенке. Но идея покупки кусочка "Мира", кажется не такой уж неисполнимой. В конце фильма вам будет предложено еще несколько видео роликов о недвижимости, если вам будет интересно, просто кликните на иконке, видео загрузится автоматически. Приятного вам просмотра.
Продолжить чтение »
Видео рекомендации по покупке недвижимости
Коммунальная квартира
При каких условиях производится перепланировка? Перепланировка, переустройство как жилых, так и подсобных помещений могут производиться только в целях повышения благоустройства квартир. На перепланировку и переустройство необходимо разрешение исполкома. Кроме разрешения городской администрации, необходимым для перепланировки условием является согласие собственника и совершеннолетних членов его семьи. Если перепланировка предполагается в коммунальной квартире и затрагивает интересы других жильцов, то необходимо и их согласие. Возражения этих лиц могут быть оспорены в судебном порядке путем предъявления иска об обязании не чинить препятствий в перепланировке.
Продолжить чтение »
Быстрая продажа (Short Sales)
Доброго дня, уважаемые читатели. В ситуации, когда тысячи домовладельцев несостоятельны уплатить за свою взятую в кредит недвижимость и оказываются перед опасностью потери домов, одним из вариантов решения таких проблем есть быстрая продажа. К этому способу продажи следует выходить, когда вы больше не способны платить месячные платежи и ваш заемщик разрешает вам «выйти из займа», отменяя долг, который за вами остался. Чему заемщику (кредитору) удобный такой вариант? Короткая продажа является лучшим способом возвратить долг заемщику. Определенны и сохранения финансов кредитора, возможно, это выручит из короткой продажи в сравнении с $14,000 предположительной переплаты. В таком случае денежную наличность займа можно достать быстрее, чем в процессе перекредитования.
Продолжить чтение »
Быть владельцем заграничного жилья
Современные граждане сегодня целиком могут сделать себе отличный подарок в виде покупки квартиры или дома, которые находятся за пределами страны. Стремление многих деловых людей инвестировать свои средства в жилье за границей понятно и объяснимо - это довольно прибыльное дело с целью получения дохода. Граждан, которые по общему объему инвестиций в недвижимое имущество государств Западной Европы 5-занимают и место, заинтересовала здесь как прибыльность вложений, так и шикарный отдых, панорамные виды, экономическая и политическая стабильность, аристократичный статус - за это все следует платить и немало, но вместо клиенты получают самое надежное вложение своего капитала в мире.
Почему рухнул рынок недвижимости
Вернемся немного в историю когда ФРС США увеличила ставку по кредитам к 5.25% - для преодоления инфляции, а также стала более жесткой программа по борьбе с неплательщиками налогов. Ипотечные агентства подняли свои ставки по кредитам с 4% к 6.4% и уже 40% клиентов не имели возможности расплачиваться за кредиты. Массовый спрос на жилье сократился, рынок наполнился домами, забранными банками у неплательщиков и спекулятивными предложениями. Объем невыплат кредитов в 2008 году составил 1.2 трлн. $. Цены начали падать, средний срок продажи возрос до 7-9 месяцев. Много ипотечных агентств приостановили свою деятельность, инвесторы требовали от них возвратить вложенные средства. Пошли банкротства (больше 30 компаний).