Но ведь любое уютное и теплое гнездышко в Европе помимо своих замечательных «плюсов» должно иметь и совсем незамечательные «минусы». Придется в наше «гнездышко» постоянно вкладывать денежки и может быть не малые, да и смена обстановки как тогда не особо убедительно звучит. Ведь  можно в Европе и не иметь свой домик, многие люди снимают жилье. Как вам такая идея? Да и смена обстановки, меняй сколько хочешь, вернее хоть каждый раз переезжай из одного места в другое, пока не надоест или не наскучит. Но небольшая загвоздка может заключаться в наличие визы, а ее желательно бы иметь всегда. Здесь конечно можно что-нибудь придумать , например дополнительное  гражданство, благодаря которому можете свободно путешествовать по всей  Европе, или друзья, говоря современным языком «связи», то есть нужно в нужном месте иметь правильных друзей.

Продолжить чтение »

Выбирая себе квартиру, кроме планировки и комфортности самого жилья, его стоимости, мы обращаем внимание на инфраструктуру (наличие магазинов, рынков, школ, детских садов, транспортные развязки и так далее), а также экологическую чистоту района, из чего построен дом и в каком году. Иногда при выборе места жительства прислушиваемся к отзывам родственников, друзей, знакомых или потенциальных соседей.  Например, в столице нашей Родины Москве, где мечтают приобрести квартиру многие жители России, а также ближнего и дальнего зарубежья, самыми привлекательными районами с точки зрения стоимости жилья, по мнению риелторских компаний, являются Южное Бутово, Бирюлево, Капотня. Чуть дороже стоят квартиры в Солнцево, Марьино, Переделкино, Куркино и Новокосино.  Дороже всего приобрести квартиру можно в Тверском районе, Замоскворечье, на Остоженке, Чистых Прудах и, конечно же, на Арбате. А, вот более привлекательными районами для проживания считается часть города от Сокола до Ясенево. Но существует такое понятие, как «первичный» и «вторичный» рынок жилья. Так вот, самым дорогим на «первичном» рынке является район Таганки, где квадратный метр жилплощади стоит 532 с половиной тысячи рублей, а самым дешевым является Косино-Ухтомский район, где за квадратный метр придется заплатить всего лишь 84,9 тысяч рублей. На «вторичном» рынке по дороговизне квадратного метра (332,3 тысячи рублей) лидирует уже упомянутый выше Арбат. Для сравнения, самые низкие цены на «вторичное» жилье в Зеленограде - 103,2 тысячи рублей за один метр квадратный. 

Продолжить чтение »

Население с повышенной боязнью ожидает изменений на рынке недвижимости в 2013 году. И для этого есть уважительные причины. Экономисты предусматривают, что этот год не будет легким для рынка недвижимости. Чтобы оценить, как будет выглядеть рынок недвижимости в 2013 году, были опрошены экономисты значительных исследовательских компаний из недвижимости. Их прогноз не является весьма оптимистичным: цены на жилье будут и в дальнейшем падать на некоторых рынках, а в большинстве регионов процесс роста цен замедлится, т.е., цены останутся на том же уровне, или даже немного уменьшаться (на процент инфляции). Уменьшение количества продаж приведет к одному этапу спада цен в 2011- 2012 годах. Количество должников будет продолжать возрастать. Даже те, кто будет стараться удержать жилье, понесут потери, поскольку стоимость жилья будет оставаться такой же, или даже низшей, в сравнении с той ценой, за которую это жилье было куплено. Процент на заемы ипотечного кредитования будет дальше возрастать. Обесценение недвижимости, будет продлеваться.

Продолжить чтение »

Кризис достиг нашей страны, одни заявляли, что цена квартир не превысит 30 процентов, от цены 2008 года, прочие утверждали, что стоимость квадратных метров значительно не изменится. Итоги показали: стоимость метра на сегодняшний день уменьшились на 35 процентов и до конца года, по соображению работников агентств недвижимости, упадут еще. Знатоки прогнозируют падение цены жилой площади к отметке 500 - 600 долларов за метр, и какую стратегию вырабатывать желающим купить свою крепость? ждать или расшибить копилки и бежать покупать квартиру?  ожидаемый обвал ввергает разность цен в большие ножницы разрыва и владельцы рассчитывают реализовать квартиру на 50 процентов дороже. Аналогично, покупатель не спешит: куплю - прекрасно, нет - ничего страшного. Объективно о ценах можно объясняться, опираясь на статистику, бесспорно количество приобретенных квартир стремится к нулю, и так внимание приковано к вторичному рынку жилья.

Продолжить чтение »

История финансовых пузырьков мира недвижимости довольно интересная и поучительная (для тех кто хочет учить на чужих, а не на своих ошибках).  Мыльный пузырек - тонкая пленка мыльной воды, которая формирует шар с поверхностью, которая переливается разными цветами. Мыльные пузырьки существуют всего несколько секунд и лопаются при прикосновенье, или сами по себе. Их часто используют в своих играх дети, но они также нравятся взрослым. Необходимые компоненты для изготовления мыльных пузырьков: вода, мыло, глицерин, соломинка. Не буду больше интриговать читателей и скажу прямо, что речь будет идти об одной из разновидностей мыльных пузырьков -  финансовые пузырьки ипотечного кредитования. Рынок недвижимости, который стремительно раздувается на основе спекуляций и безосновательного роста цен, экономисты называют bubble.

Продолжить чтение »

Существует большое количество разных за характеристиками и способами реализации видов недвижимости. Если вы планируете купить недвижимость, тогда для вас, возможно, будет тяжело разобраться, которая между ними разность. Сегодня я рассмотрю пять основных форм недвижимости в США и отличия между ними.  Итак, в США существуют такие основные формы недвижимости:1. House  (дом). 2. Townhouse  (дословный перевод - городской дом). 3. Condominium  (квартира). 4. Cooperative  (кооператив). 5. Mobile home  (передвижной дом).

Продолжить чтение »

За полгода цены на рынке жилья возросли на 11 процентов. Больше того: если прибавить еще и инфляцию, то, они реально не снизились. Спрос на квартиры на первичном рынке снизился на 65 процентов, а на вторичном - на 40 процентов. Эксперты называют две ключевые причины. У застройщиков нет средств, ведь большинство из них работало на инвестициях граждан. Если вы вложили сбережения, где установлен  забор, то за  Ваш капитал будут сводить жилье там, где уже есть котлован, то есть для тех, кто внес сумму еще позавчера. Так и появляются «Аферы-центры». Такая цепочка держалась годами, но в нем произошел обрыв: сегодня граждане не принесли застройщикам своих инвестиций. Но почему в Берлине квартиры более дешевые, чем в столице, хотя их качество выше?

Продолжить чтение »