История повторяется
Вторая половина XX столетие, Япония - это история пузырька на рынке недвижимости. Подорожание Токийской недвижимости ведет свое начало с марта 1986 года по март 1990 года, цены на землю выросли в три раза. Все это происходило на фоне гигантского роста фондового рынка Японии. Вложение в землю и недвижимость стало по сути единым способом сохранения и увеличение капитала, как для больших компаний так и для рядовых японцев. Операции с недвижимостью были настолько удобными, что такие японские компании, как Тойота, Шарп большую часть своих доходов получали не от продажи автомобилей или электроники, а от спекуляций на рынке недвижимости.
Дареному коню в зубы не смотрят
Дарить славно, а получать еще милее, но не всегда за дары хватит элементарного «спасибо». Если речь идет о недвижимости, все не так элементарно, подобный дар подтверждается оформлением массы бумаги, и не все наши граждане знают законы. Если вам пообещали преподнести вам квартиру, следует, соответственно законодательству, между сторонами заключить договор дарения нотариально и зафиксировать в органах регистрации прав на недвижимость. Только после такой, операции, можно считать себя собственником квартиры. Что нужно учесть, чтобы не осложнить себе жизнь судом, попав на крючок незнания?
Банкиры радуются
Экономический словарь толкует так: "Ипотека " эта передача в залог имущества с целью получения банковского кредита". Другими словами, если вам не хватает денег и имеете пусть клочок земли, можете без затруднений "обменять" их в банке на капиталы под процент. Так было, и раньше скажете Вы. В общем да, но не кое-что поменялось... В отличие от предыдущего отныне нельзя прописывать в кредитной квартире родственников. Новым законом гарантируются права банков, и отныне неплатежеспособный клиент обязан оставить приобретенную в кредит квартиру без вариантов и в суд можно уже не идти. Перечень имущества, которое можно заложить, потрясает обширностью мышления парламентариев, здесь вам и воздушные и морские судна, и даже, космические объекты. Правда, авторы закона не уточняют, о чем речь, возможно о земельных участках на Луне.
Продолжить чтение »
Налоги, налоги, ох эти налоги
Люди бьются, за металл, это понятно, а чтобы уменьшить налоги, и естественно платить поменьше, тут они уже просто сражаются. То, что хорошо для нас: позволение относить убытки на будущую прибыль, то плохо для бюджета, уменьшается прибыль, с которой платится налог. Программа Налогового кодекса предусматривает урезание привилегий и под сокращение попали и те льготы, которые способствовали развитию социальной сферы. Малые предприятия перейдут на общий режим. если сегодня руководитель сам решает, когда ему платить налог, - то кодекс не оставляет ему выбора: отгрузил продукцию - плати налог. Среди основных источников именуются три - НДС, акцизы и налог с продаж. За все, заплатим в итоге мы, так как эти налоги включаются в цену продукции. Ставка НДС увеличивается, и льготы сводятся к минимуму. Занимательно то, что почти везде функционирует один налог: или НДС, или налог с продаж. Россия и Канада это две страны, где будут жить оба налога.
Продолжить чтение »