Доброго дня, уважаемые читатели. В ситуации, когда тысячи домовладельцев несостоятельны уплатить за свою взятую в кредит недвижимость и оказываются перед опасностью потери домов, одним из вариантов решения таких проблем есть быстрая продажа. К этому способу продажи следует выходить, когда вы больше не способны платить месячные платежи и ваш заемщик разрешает вам «выйти из займа», отменяя долг, который за вами остался. Чему заемщику (кредитору) удобный такой вариант? Короткая продажа является лучшим способом возвратить долг заемщику. Определенны  и сохранения финансов  кредитора, возможно, это выручит из короткой продажи в сравнении с $14,000 предположительной переплаты. В таком случае денежную наличность займа можно достать быстрее, чем в процессе перекредитования.

Продолжить чтение »

Если вы постановили приобрести загородную недвижимость, придется сделать выбор: покупать загородный дом или строить самим. Свои достоинства и недостатки есть у обоих вариантов. Строя дом сами, вы будете достоверно знать, где коммуникации, какой фундамент, поэтому поменять разводку труб. Стройка будет прозрачна: вы будете знать, из чего складывается цена каждого квадратного метра. Еще достоинство строительства, что вы не ограничены в выборе места. Ведь при закупке уже построенного дома придется сообразоваться с тем, что участок выбирает застройщик.

Продолжить чтение »

Способ земельного рейдерства -  оспаривание в судебном порядке государственного акта на землю. Государственный акт - основной документ, подтверждающим право собственности. Обычно, собственником становится член местной общины, в порядке распределения земельных паев. Предположим, человек приобрел землю, у вторичного собственника. Спустя время он увидел на своем участке строительство, строители просто ссылались на приказ какого-то начальства. В сельсовете выяснилось: прошел судебный процесс относительно законности выделения земли. В ходе слушаний, госакты, были признанны недействительными. Участок получил другой житель села, который продал его строительной компании.  Сейчас он старается отстоять свое право на землю. Впрочем, оппонентом выступает строительная компания с большими лоббистскими возможностями.

Продолжить чтение »

Жителям загородных коттеджей все равно наличие штампа "бизнес" или "эконом", была бы крыша над главой. Тем не менее, система деления коттеджей на классы оказывает влияние на цену, а значит - поможет избегнуть покупки за завышенными ценами. Принадлежность к категориям эконом, бизнес или люкс определял раньше ценовой фактор. Некоторые застройщики использовали стереотип "дорого - престижно", что привело к неадекватной оценке многих объектов. Но в результате выяснялось, что далеко не все объекты отвечают своему позиционированию. Казалось бы, неужели нельзя самостоятельно оценить то, что покупаешь? Но, оценкой недвижимости владеет далеко не каждый покупатель, вот здесь и есть вероятность стать собственником дома, заплатив за него как за элитное жилье.

Продолжить чтение »

Любопытство к аренде загородного дома на лето растет из года в год. В то же время, найти адекватную цену на сегодня не так уже и просто. В предместье снимают дома в основном люди, которые имеют квартиру в столице, но хотят отдохнуть летом за городом. И хотя аренда квартиры в предместье не меньше $ 1800, отдыхать, а вернее, объединять отдых с бизнесом, хотят многие. Определять полный портрет арендатора и владельца недвижимости, я не берусь, и выбор варианта зависит как от финансов, так и от "человеческого фактора". В радиусе около 50 км от рубежей столицы арендовать на лето можно от $ 300 к $ 30 000 тысяч. Цена зависит от отдаленности, социального окружения, инфраструктуры, а также качества самого дома. арендаторами высоко ценится безопасность и качество люди хотят чувствовать себя не менее комфортно, чем в своей квартире.

Продолжить чтение »

Строительство и ремонт -  дело не дешевое. Основная проблема - ограниченность бюджета и нехватка средств, вот и приходиться  учитывать каждую копейку. Считают деньги все: и бедные, и богатые и это правильно. Любой из нас, покупая, что нибудь обязательно приценяется и рынок ремонта и строительства здесь не исключение. Услуги на строительство не отличаются от туристических услуг. Все уже прекрасно понимают, чем отличаются дорогие отели от дешевых и дешевые строители - это то же самое, что дешевые отели. Дорого - не значит обязательно хорошо. А дешево - не всегда плохо. Не следует переплачивать только за то, что много рекламы и богатый офис. Нужно найти для себя оптимальный вариант по цене и качеству. Этот выбор сделать непросто. Есть несколько путей экономии в процессе строительства. Экономия на материалах, на оборудовании, на рабочей силе, на организации процесса строительства.

Продолжить чтение »

Хозяева только, что купленных за свои « кровные» загородные дома, нередко потом сталкиваются с проблемой перестройки или ремонта своей недвижимости. Дом, который строился по типовому проекту, начинает, не удовлетворяет нормам. Кто меняет отделку фасада и планировку интерьеров, иные -  занимаются ландшафтными работами или строят баньку и гараж, а третьи сооружать в мансарду. Но «перезагрузка» загородной недвижимости не всегда  проходят безболезненно. На первый взгляд вроде пустяк, который в итоге может серьезно повредить компоненты загородного дома. Этот вопрос подымается, не только покупателями на вторичном рынке, но и владельцами новых домов.

Продолжить чтение »