Тенденции развития ипотеки
Ипотечные банки возникли в Западной Европе в конце XVIII ст. Значительного развития они приобрели в Германии, где первый ипотечный банк было создано еще в 1770 г. Это был государственный ипотечный банк, который осуществлял поддержку большей частью больших господских хозяйств. Привлечение средств происходило через выпуск залоговых бумаг. В XIX ст. ипотечные банки начали обслуживать не только большие господские хозяйства, а и мелкие, а со временем и крестьянские. Главнейшей сферой деятельности ипотечных банков становится кредитование недвижимости в городах и сельской местности. Современной тенденцией развития ипотечного кредитования недвижимости есть формирования глобальной олигополии. Четыре главных игроков на глобальном рынке ипотечных услуг уже определились. Это - Голдмен Сакс, Мерил Линч, Фреди Мак- финансовая группа Тревелз Гроуп и Морган Стэнли. Однако состав мировой элиты пока что окончательно не сформировался. Специалисты считают, что в ближайшее время в руках первых десяти ипотечных учреждений с полным набором услуг может оказаться больше чем 95% рынка.
(далее...)
Наступила новоиспеченная эра в истории развития рынка ипотечного кредитования, особенно коттеджной. Полагаю, рисков в стране стало меньше. Что случалось недавно, почти забылось. Уже стало историей стремительный рост цен на 
Ипотека разрешает за нестандартно большие сроки и относительно меньшие проценты купить дорогую ныне недвижимость. Это возможно благодаря ликвидному залогу - в данном случае самой квартире. Как же быть тем, кто хочет поселиться в новостройке? Как оформить в залог, если квартиры фактически еще нет? В чем специфика? Какие гарантии получает банк? Попробуем в них разобраться в механизмах кредитования «первинки».
Говорят, что, в любом случае банки обязаны сохранять конфиденциальность о своих клиентах, их средствах на счетах, но есть случаи, когда они раскрывают эту информацию "заинтересованным" структурам. Правда ли это? В принципе по закону, правда. Согласно закону "О противодействии отмыванию доходов", есть перечень финансовых операций, информация о которых должна быть передана в контролирующие органы. Это не считается нарушением банковской тайны. Это финансовые операции, сумма которых превышает 20 тысяч долларов и имеет характер: получения средств с анонимного счета за границей, соглашения с лицами, проживающими на территории государств, которые не принимают участие в международном сотрудничестве. А также покупка или продажа дорожных чеков, перечисление наличных средств за границу, зачисление средств со счета юридического лица, период работы которого не превышает трех месяцев.