Ипотечные банки возникли в Западной Европе в конце XVIII ст. Значительного развития они приобрели в Германии, где первый ипотечный банк было создано еще в 1770 г. Это был государственный ипотечный банк, который осуществлял поддержку большей частью больших господских хозяйств. Привлечение средств происходило через выпуск залоговых бумаг. В XIX ст. ипотечные банки начали обслуживать не только [...]

Наступила новоиспеченная эра в истории развития рынка ипотечного кредитования, особенно коттеджной. Полагаю, рисков в стране стало меньше. Что случалось недавно, почти забылось. Уже стало историей стремительный рост цен на недвижимость. В прошлом году тоже случилось событие, квартиры в цене почти не росли, зато дорожали сотки земли. Эти колебания, на мой взгляд, должны уже интересовать [...]

Ипотека разрешает за нестандартно большие сроки и относительно меньшие проценты купить дорогую ныне недвижимость. Это возможно благодаря ликвидному залогу - в данном случае самой квартире. Как же быть тем, кто хочет поселиться в новостройке? Как оформить в залог, если  квартиры фактически еще нет? В чем специфика? Какие гарантии получает банк?  Попробуем в них разобраться [...]

Говорят, что, в любом случае банки обязаны сохранять конфиденциальность о своих клиентах, их средствах на счетах, но есть случаи, когда они раскрывают эту информацию "заинтересованным" структурам. Правда ли это? В принципе по закону, правда. Согласно закону "О противодействии отмыванию доходов", есть перечень финансовых операций, информация о которых должна быть передана в контролирующие органы. Это [...]

Процентные ставки в ипотечных кредитах повышаются уже несколько месяцев подряд. Банковские клиенты уже целиком ощутили "привлекательность" новых условий и необходимость перекредитования. Банковские нововведения теперь затронули и некоторых частных граждан. Сегодня все ипотечные заемщики банков ждут нехорошего. К счастью, пока процентные ставки повысили далеко не все банки. Как правило, такую инициативу подхватили структуры с отечественным [...]

Экономический словарь толкует так: "Ипотека " эта передача в залог имущества с целью получения банковского кредита". Другими словами, если вам не хватает денег и имеете пусть клочок земли, можете без затруднений "обменять" их в банке на капиталы под процент. Так было, и раньше скажете Вы. В общем да, но не кое-что поменялось... В отличие [...]

В статье рассматривается состояние ипотечного рынка, историческое возникновение и развитие ипотеки в разных странах, в частности в Германии и США. Практика займов под недвижимость всегда доставляло банкам прибыль. Но риск принуждает кредитора требовать обеспечения кредита. Например, риск кредита в США составляет примерно 3 процента. У нас подобной статистики нет, тем не менее, этот процент [...]