Сегодня на рынке недвижимости осталось много еще не приватизированных квартир. Если при продаже или дарении вашей собственности у Вас возникли примерно такие вопросы, как: Как рассматривается вопрос об изменении договора найма, если в результате раздела жилой площади у граждан будут не равные по размеру комнаты? При каких обстоятельствах гражданин вправе требовать объединения лицевых счетов на жилую площадь? Могут ли быть изъяты у нанимателя излишки жилой площади? То ответы Вы можете получить в этой статье. Для изменения договора найма жилого помещения необходимы три обстоятельства. Во-первых, это жилое помещение должно быть изолированным и соответствовать доле владельца в общей жилой площади. Во-вторых, наниматель и остальные члены семьи согласны выделить отдельное жилое помещение этому лицу. В-третьих,  член семьи, желающий иметь отдельную комнату,   должен достигнуть совершеннолетия. Если все эти основания имеются, то изменение договора найма производится в отделе учета и распределения жилой площади, куда всем совершеннолетним лицам, проживающим на данной площади, следует обратиться с общими заявлением.

Продолжить чтение »

Сдам квартиру в столице - привычное словосочетание для людей, ищущих жилье. Для людей вынужденных снимать, вернее, арендовать жилье год заканчивается на положительной ноте. По статистике, предложение значительно увеличилось. Стоимость аренды снизилась, и эта тенденция постоянно сохраняется. Квартирные владельцы пытаются закрепить ставки, речь  идет только о скидках. Став мегаполисом наша столица к сожалению не дотягивает к уровню деловой культуры незначительного европейского села и естественно социум пытается сам установить законы рынка, и как не печально законы дикого рынка.

Продолжить чтение »

Накануне сезона отпусков народ начинает активно искать резиденции за городом, и этот вопрос актуальный для семей с детьми. Направления, которые популярны, как говорят в агентствах недвижимости, совпадают с направлениями, которыми интересуются и покупатели загородных домов. Изменилась популярность, а конкретизация микрорайонов в этих тенденциях. расширились границы отдаленности от рубежа столицы. Здесь они находят уют естественной среды и качественную инфраструктуру. Неплохой дом можно найти на Киевском направлении, но там конечно немного хуже развитая инфраструктура, но есть и богатая природа, зато и цены на аренду меньше.

Продолжить чтение »

Необходимо ли писать об актуальности квартирного вопроса? цена квартир в некоторых регионах неоправданно завышена, а в столице - тем более. Купить себе жилье может разрешить не каждый, даже если он имеет работу и заработок. Именно поэтому люди, которые приезжают работать, не приобретают квартиру, а арендуют ее. Подобная ситуация формирует целый рынок жилья, которое находиться в аренде и приносит прибыли арендодателям, так как не несет особых рисков для обладателя недвижимого имущества. В большинстве случаях арендодатель и арендатор договор аренды не укладывают, многие считают что достаточно и устной договоренности. Подобная небрежность порождает много проблем как для государства (налоги на прибыль), так и для хозяина, ведь случаи мошенничества встречаются часто.

Продолжить чтение »

Любопытство к аренде загородного дома на лето растет из года в год. В то же время, найти адекватную цену на сегодня не так уже и просто. В предместье снимают дома в основном люди, которые имеют квартиру в столице, но хотят отдохнуть летом за городом. И хотя аренда квартиры в предместье не меньше $ 1800, отдыхать, а вернее, объединять отдых с бизнесом, хотят многие. Определять полный портрет арендатора и владельца недвижимости, я не берусь, и выбор варианта зависит как от финансов, так и от "человеческого фактора". В радиусе около 50 км от рубежей столицы арендовать на лето можно от $ 300 к $ 30 000 тысяч. Цена зависит от отдаленности, социального окружения, инфраструктуры, а также качества самого дома. арендаторами высоко ценится безопасность и качество люди хотят чувствовать себя не менее комфортно, чем в своей квартире.

Продолжить чтение »

Если пару лет тому назад лишь единицы покупали себе недвижимость в Панаме, то сегодня интерес к рынку жилья этой страны заметно вырос. Как правило, покупают себе недвижимость как инвестиции в Панаме. Стоимость жилья увеличивается ежегодно на 20 процентов, поэтому через несколько лет можно вернуть вложенные в объект деньги. Некоторые покупает себе коттедж и  для отдыха и рынок недвижимости в Панаме не рассчитан на массового клиента - в этом его основное отличие от рынков Турции и Болгарии. В основном пользуется спросом недвижимость на побережье океанов. Это частные виллы и апартаменты. Трехкомнатная квартира на побережье, в новостройке стоит 350 тысяч $.  А  на вторичном - примерно 2 тысячи $ за квадратный метр.

Продолжить чтение »

Никто не застрахован от экспроприации земли, даже добросовестные покупатели участков под застройку. Правда, обстоятельства, когда на одну и ту же землю выдают несколько прав собственности или же акты выдают на мнимые участки, - это правовая экзотика. Практика более жесткая. Не так уже много участков у дороги, где допустим государство, намеривается строить трассу, для строительства которой потребуется изъять землю у частников, выдав им компенсации. Моему коллеге - владельцу 12 соток, спокойнее стало после того, как он убедился, что трасса пройдет мимо его участка. Заодно удалось выяснить, что указания власти чиновники восприняли буквально, перестав выдавать справки об отсутствии запретов на отчуждение участков, без которых нотариусы не регистрируют договоры купли-продажи. В сущности, владельцев участков ставят перед выбором: судиться с властью или подождать компенсаций.

Продолжить чтение »