Реквизиция земли

Реквизиция это, другими словами, изъятие у владельца земельного участка в интересах государства в случае чрезвычайной ситуации. реквизицию земельного участка используют в случаях стихийных несчастий, катастроф, эпидемий, эпизоотий и при других ситуациях, носящих чрезвычайный характер. Цель реквизиции — предохранение людей, общества и страны от зарождающихся в связи с чрезвычайными ситуациями угроз. При реквизиции владельцу компенсируют нанесенные ущербы. Существует ряд особенностей использования реквизиции по отношению к земле. главная особенность связана с тем, что участок после прекращения воздействия чрезвычайной ситуации может быть отдан опять собственнику. Реквизиция земли может быть применена только к ее владельцу.

 Арендуемый или предоставленный в пользование, пожизненное наследуемое владение участок тоже кому-то принадлежит, и в случае реквизиции он забирается у владельца. Но возникает проблема о компенсировании ущербов, понесенных при этом арендатором или пользователем. В таких случаях убытки, порожденные расторжением соглашения аренды или пользования, должен будет возместить владелец земельного участка. Последовательность компенсирования владельцу затеявшихся в связи с реквизицией ущербов законом не определена. Ущерб – это те затраты, которые человек, чье право нарушено, заплатил или должен будет заплатить для воссоздания расстроенного права. Также к ущербу относится потеря или повреждение имущества (истинный ущерб), а также неполученная прибыль, которую этот человек получил бы при обыкновенной ситуации, если бы не лишился своего участка (упущенная выгода). Так как реквизиция земельного участка имеет, как правило, преходящий характер, то земельный участок при устранении воздействия чрезвычайных ситуаций отдается обратно владельцу, и только при невыполнимости подобного возвращения владельцу компенсируется его рыночная цена, или предоставляется равнозначный земельный участок. Земля возвращается тем же бюрократическим комитетом, по постановлению которого он забирался, на основании существующего у владельца документа о реквизиции, и никаких добавочных поступков со стороны владельца для этого не требуется.
И только когда участок по устранении воздействия указанных ситуаций не возвращается, человек, у которого была реквизирована земля, может потребовать его возвращения в судебной инстанции.