Прекращение права собственности на земельный участок

Права собственника на землю заканчиваются при, так называемом, отчуждении владельцем своего земельного участка прочим субъектам, при отказе обладателя от прав собственника на земельный участок, либо принудительным изъятием у владельца его земельного участка. Под отчуждением в данном случае подразумевается продажа земельного участка, дарение, мена, то есть сделки, при которых происходит перемена хозяина земельного участка, право собственности вручается от одного субъекта к другому. При отказе от прав собственника на земельный участок эта земля заслуживает правовой порядок бесхозяйной недвижимой вещи.

Т. е. по функционирующему законодательству такая земля не имеет собственника. Такой участок должен быть поставлен на учет в регистрационной палате по обращению туда органа здешнего самоуправления (местной администрации). После одного года с минуты постановки земли на учет в регистрационной палате, администрация может направиться в суд с исковым заявлением о признании права муниципальной собственности на эту землю. Если суд признает требования администрации, тогда эта земля становится муниципальной собственностью. Если решением суда земля не будет признана муниципальной собственностью, то она может вернуться к своему владельцу, который от нее отказался.

Либо этот участок может быть приобретен на основании приобретательной давности. Другими словами, гражданин, который не имеет прав собственника на землю, но добросовестно владеющий этой землей как своей собственной в течение пятнадцати (и этот срок не должен прерываться), заслуживает право собственности на эту землю. Также право собственности на землю заканчивается изъятием земельного участка по решению суда в качестве наказания за содеянное преступления (конфискация). В случаях стихийных несчастий, катастроф, катаклизмов земельный участок может быть временно отобран у владельца органами государственной власти, при этом владельцу выплачивается компенсация за причиненные убытки (реквизиция) и выдается документ о реквизиции (о возмещении).