Бессрочное пользование землей

Земельным вещным правом является постоянное (пожизненное) пользование земельным участком. Раньше оно было в аграрном законодательстве самым существенным и главным право на землю. Порой заявляют, что в настоящее время в праве бессрочного пользования землей нету надобности, потому что есть право аренды. Аграрные участки выделяются в пользование из федеральных и региональных земель. В пользование выделяются территории также индивидуальными владельцами - физическими и юридическими лицами.

 В качестве лиц, которым может быть выделена земля в бессрочное пользование, выступают отдельные лица и организации, бизнесмены, коммерческие объединения, и т. д. Земельные территории, выделенные в бессрочное пользование, остаются в федеральной, муниципальной или индивидуальной собственности, в зависимости от того, кем был выделена земля. Пользователь обладает правом обладания предоставленной земельной  территорией а также правом пользоваться ею (т.е. извлекать из предоставленного участка полезных качеств). Распоряжаться выделенной землей пользователь не имеет права. Исключения составляют ситуации, когда такое право указано в  законе (к примеру, в повторное, временное (на определенный период времени) употребление (в аренду), или с разрешения хозяина). Особа, которой земельный участок выделен в постоянное (бессрочное) пользование, имеет право автономно использовать землю в целях, для которых он выделен, в том числе и сооружение домов, построек и прочего недвижимого имущества. Дома, постройки, прочее недвижимое имущество, построенные этой особой для себя, являются его индивидуальной собственностью. Федеральный или региональный комитет выносит постановление о выделении земель в бессрочное пользование. Кроме этого, может подписываться соглашение о выделении участка в пользование.

Права бессрочного пользования землей могут прекращаться добровольно  при отказе от этих прав. Но есть еще и принудительные основания прекращения этих прав:

- при пользовании землей не по ее предназначению;

-при пользовании землей методами, которые повергают ее к значительному понижению урожайности или существенному ухудшению экологической ситуации;

- при содеянных злодеяниях: отравление, загрязнение, ухудшение или изничтожение плодородного пласта грунта из-за несоблюдения мер безопасности различными  серьезными химическими средствами;

 -при  неиспользовании земли, предназначенной для сельского хозяйства или для строительства в течение 3 лет.