«Свои» правила коттеджа

Живя  в городской квартире, Вам, как правило, ничего кроме квадратных метров не принадлежит. Ваша собственность начинается и заканчивается от двери до окна. То помещение (подвал или лифт), которым Вы номинально пользуетесь с комфортом, эксплуатируются другими. В лифте и на лестнице обязательно нагадят, а в тамбуре устроят склад, ящик набросают мусора. А в подвале откроют Фитнес клуб или там поселятся бомжи. На месте детской площадки поставят пивной киоск, и на газоне будет устроен выгул собак. Загородные дома же сооружают на участках земли, по площади существенно превосходящих площадь той же многоэтажки. У вашего загородного дома будут территории, но в этот раз стопроцентно Ваш. Гараж во дворе, и детская площадка, и грядка с помидорами.  Там же, возле коттеджа, найдется место для сауны и для  мангала.

 Тем более на весах, квартира против коттеджа, лежит и участок вдобавок.  Традиционно участок загородного дома превышает площадь квартиры. Комнаты в коттедже могут быть такими, какими Вы захотите. Теперь вы будете в спальне только спать, а не хранить там свои вещи, для этого можно выделить гардеробную. В гостиной отдыхать, а ящики с инструментами найдет место в мастерской. Дом Вы можете приобрести, а можете построить. Если Вы читаете эту статью, значить решили строить, в чем эта публикация Вам и поможет и пусть такой дом «загородный» будет только у Вас. Он будет таким, каким Вы его пожелаете видеть. Но дорога к постройке дома может быть трудной и что бы уменьшить «кочки» читайте дольше.

 Идея жить в загородном доме приходила в голову многим. Многие вопросы без затруднений решаются в пользу дома, если финансы позволяют их решить. Однако, у вас обязательно будут возникать затраты временные и Ваши личные усилия. В любом случае, все затраты приводятся к одному знаменателю; деньги. Перед выбором загородного дома, вернее участка под застройку, обратите на такой социальный фактор, о котором почему-то мало пишут, как СОСЕДИ. Дружба между соседями скорее редкость, чем правило. Поэтому, покупая участок, поинтересуйтесь, с кем Вам придется жить рядом. Нередко соседи являются ключом раздражения и даже убытков. Кто не просыпался утром от шума или часы совпадают со временем бодрствования соседей. Конечно, известны примеры соседской дружбы. Соседи по загородному дому ходят к нам по поводу и без повода. Поэтому если люди Вам изначально антипатичны и не вызывают добрых эмоций, не повод ли подумать, а не поискать ли участок еще.

 Многие полагают, что могут воздвигнуть загородный дом, в любом месте. Но это не так, вся земля находится в ведении администрации и чтобы строить, необходимо, сославшись на «Свод правил СП 11-111», оббегать цепочку кабинетов. Поэтому я составил «Свод личный действий», который существенно позволит сэкономить Вам время. В официальном документе, конечно, представлены нужные документы, но, к сожалению только лишь на бумаге. Шаг первый: оформляем землю в собственность. При оформлении документации на земельный участок Вам понадобится оформить копия с топографического плана и уплатить в кассе 900 рублей. Дальше необходимо получить разрешение на строительство. Есть несколько методов получения участка под строительство. Можно приобрести дом с землей, со свидетельством регистрации права собственности. Эта технология действует, если Вам посчастливится найти подобный участок. Чаще приобретают дом под слом, проверив свидетельство права собственности. После получения разрешения дом сносится и начинается постройка.

 Еще схема - обратиться в администрацию заявлением о предоставлении Вам участка под строительство. Он может предоставляться, но может и не предоставляется, тут, как говориться все зависит от чиновника и Вашего кошелька. Если Вам удалось, то необходимо получить паспорт проекта, его может составить архитектор. В паспорт входят документы:

• Договор на строительство дома на праве личной собственности.
• Постановление администрации.
• Условия присоединения к сетям с технологией подключения.
• Непосредственно сам проект загородного дома
• Акт границ земельного участка.

 Еще один момент на перспективу, если уже построили дом, то предстоит еще сдать его в эксплуатацию. Думаете мучениям конец, еще нет. Концевой этап - регистрация права собственности. Надо представить акт комиссии о приеме в эксплуатацию. Если делать по правилам, то дальше у Вас не возникнет вопросов. Вроде все, что позади и в вашем распоряжении участок земли. Хочется приступить к делу, но спешка здесь несвоевременна, пожалуй, более чем где бы то ни было. Вам надо постараться увидеть свой коттедж через много лет, когда увеличится семья и то, что сейчас не важно, спустя годы приобретет основополагающее значение.

В загородном доме, как правило, устраивают комнаты, веранду и кухню. Нужно стремиться к сокращению прихожих и коридоров. Кухню рекомендуется размещать как можно ближе к входу в дом.  Веранда может быть пристроенной или встроенной. Поверхность стен веранды советую сделать в виде витражей, будет очень красиво лучше, если они будут, открываются в сад. Выразительно будет смотреться в интерьере остекление стен, разделяемых угловым импостом . Двери на веранде обычно следует располагают приблизительно таким образом, чтобы проход был как можно короче и не мешал расстановке мебели.. Мебель удобна плетеная, стулья и кресла на металлическом каркасе. Не загромождайте всю веранду мебелью, главное - просторность и обилие света.