Строить нельзя, покупать

Если вы постановили приобрести загородную недвижимость, придется сделать выбор: покупать загородный дом или строить самим. Свои достоинства и недостатки есть у обоих вариантов. Строя дом сами, вы будете достоверно знать, где коммуникации, какой фундамент, поэтому поменять разводку труб. Стройка будет прозрачна: вы будете знать, из чего складывается цена каждого квадратного метра. Еще достоинство строительства, что вы не ограничены в выборе места. Ведь при закупке уже построенного дома придется сообразоваться с тем, что участок выбирает застройщик.

 Безусловно, нельзя утверждать, что, установить дом там, где хочется, будет возможно на все 100 процентов. Тем не менее, маневр есть. И, последний довод: дом, грамотным проектом простоит не менее ста лет. Да и простор для дизайна интерьера не сравнится с готовым коттеджем. Вы можете сами утверждать расположение решать, санузла, гостиной, детской комнаты. Дом завоюет самобытную красочность и уют. И вы назовете его «мой дом - моя крепость и будете абсолютно правы. Возможно Вы смените не одного архитектора, так что заслуживает внимания, на что вы готовы ради своего дома. Но строительство - это не одни плюсы, есть и свои минусы процесс. Если вы покупаете дом, вселиться в него можно сразу, а строительство требует время. И раздолье предпочтения участка под застройку может обернуться ценой монтажа коммуникаций. Кстати, лучше сразу условиться с соседями о сервитутном праве. Напомню, сервитуты - особые права, которые дают обладателю потенциал ограниченного употребления чужой вещью. Бывает так, что решающую роль играет финансовый аспект. Все зависит от ваших амбиций, но сказать определенно что выгоднее - строительство или покупка- вряд ли получится. чересчур много параметров формируют цену. все будет зависеть от цены в денежном выражении и готовности решать вопросы.

 При покупке дома есть два варианта приобрести дом, где уже жили, или предпочесть "с иголочки". Плюс - возможность дать оценку дому, и решить - годится или не годится. Тем не менее, это будет и  изъяном - интерьер его уже поменять сложно, зато жить можно сразу после сделки. Если дом б\у то, возникнет потребность в ремонте, соответственно потребуются затраты. Так же можно ощущать дискомфорт из-за того, что в доме уже жили чужие люди. Но обжитой дом имеет достоинства: меньшая цена покупки, наличие огорода и сада, и готовые подъезды. При покупке готового коттеджа в поселке, как говориться от застройщика, то можно купить кота в мешке. Вам так же может не понравиться внешняя отделка, и стоимость выше, чем постройки б\у. Владельцы домов недооценивают стоимость ремонтов. Ремонт являются огромным расходом. Существует целая индустрия, которая побуждает тратить тысячи долларов на мебель, плитку, сантехнику.

 Новая кухня - это очень хорошо, но она не является инвестицией. Поэтому, стараясь продать дом, многие владельцы допускают ошибку, вкладывая значительные средства в предпродажную подготовку и за это такого «инвестора» ждет «расплата». Его ремонт не повлияет существенно на цену дома.

 Но, тем не менее, выбор за вами. Приобретайте готовый дом или создавайте его сами. Проанализируете все позитивные и негативные стороны той или иной версии и станете на том, что больше годится именно вам. Рекомендация на прощание: если вы не напугались трудностей и отважились на строительство - не приглашайте недорогие "шалашные" бригады, они обойдутся дороже, если бы наняли  генподрядчика и даст гарантию на работу. Пусть Вам везет, до следующей встречи.