Вопрос стоимости

Проект "интеллектуального здания" может стоить от 5-7 до 50-100 долларов за м2: это зависит от количества устанавливаемых систем. Стоимость оборудования обойдется заказчику от 25 до 250 долларов за м2. В частном жилье стоимость оборудования будет значительно выше за счет отношения количества систем и оборудования к площади самого здания, так как все необходимо "вписать" в небольшую площадь. Инсталляция, которая состоит из монтажных и пусконаладочных работ, обходится в среднем от 20 до 30% от стоимости оборудования.

Встречаются и более дорогие предложения, но в этих случаях заказчику придется заплатить за имя производителя и/или инсталлятора. Иногда стоимость "интеллектуального здания" превышает стоимость обычного в два раза. Если проект и инсталляция систем выполнены качественно, то на начальных этапах строительства увеличение стоимости составит 20-30%. В процессе эксплуатации "интеллектуального здания" из года в год экономия эксплуатационных расходов может достигать 70% бюджета аналогичного необорудованного здания. Важно, чтобы затраты на систему были адекватны самому объекту. За счет того, что системы в здании работают согласованно, появляются возможности сценарного поведения здания, экономии электро-, газо-, водоресурсов.

Следовательно, уменьшается число сотрудников обслуживающего персонала и расходов на их содержание. Экономия материальных и людских ресурсов, повышение уровня управляемости объекта, уменьшение негативного влияния человеческого фактора с выгодных позиций характеризуют "интеллектуальные здания".     Ремонт квартир. Подготовка.  Вы решили сделать ремонт квартиры. Однако современный ремонт квартир - это уже не просто переклейка обоев, а вложение собственного капитала в собственное жилье, поэтому сразу возникает множество вопросов:  Как воплотить все свои, порой противоречивые, "хочу" в ремонте одной квартиры?  Как разобраться в изобилии строительных и отделочных материалов при ремонте квартиры?  Сколько времени будет длиться ремонт квартиры?  Во сколько обойдется ремонт квартиры, и можно ли разумно сэкономить?  Кому доверить проведение ремонтных работ?  Получу ли я какие-то гарантии на ремонт квартиры или потом придется самому все переделывать? 

Немецкая пословица гласит: "Иметь выбор - значит иметь проблему". Действительно, сегодня рынок строительных услуг представлен очень широко: от отдельных мастеров и "диких" бригад до ремонтно-строительных фирм. И если Вы решитесь делать ремонт квартиры силами частников, будьте очень осторожны в выборе подрядчика. Самый наглядный пример качества их работы - многочисленные факты затопления нескольких элитных квартир под Вами. Я лично видел человека, который в Киеве на улице Черновола затопил под собой весь стояк (18 этажей), а это не просто расходящиеся швы у недавно наклеенных обоев. После затопления из успешного бизнесмена он превратился в бомжа, продал бизнес и абсолютно всё личное имущество.

Потом он мне рассказывал, что делал ремонт «экономным способом», нанимая на разные виды работ разных мастеров. Одними из большого числа перевернувшихся в квартире бригад были и злосчастные сантехники, след которых понятно простыл, потому - что они не были даже юр. лицом. Заказчик получил мину замедленного действия в виде пропиленовых труб, которые предназначены для самого дешёвого временного строительства в коттеджных городках, но никак не для многоэтажного дома. Практически ежедневно к нам обращаются люди не с предложением, а с просьбой закончить уже начатый проблемный ремонт. Насмотревшись популярных передач типа «Квартирный вопрос», «Школа ремонта» или «Квадратный метр», многие люди принимают решение делать ремонт в квартире своими руками. Но все эти передачи освещают только небольшую часть процесса ремонта - оформление интерьера. Задача этих передач - не рассказывать людям о проблемах, с которыми они могут столкнуться, а упростить до дибилизма восприятие ремонта телезрителем и приковать внимание людей для просмотра TV рекламы.

 Своими руками можно сделать простой косметический ремонт, но если Вы планируете выполнить высококачественный ремонт квартиры по сложному дизайн - проекту, советую нанять профессионалов - обойдётся дешевле.

Маленький пример - вы обнаруживаете, что окрашенный потолок плохо выглядит и предъявляете эту проблему малярам перед расчётом, а маляра дают Вам в руки уровень и предлагают померить ровность потолка. Вы меряете - потолок действительно зашит или выровнен гипсокартонщиками не по уровню, звоните с притензией к гипсарям. Ответ всем известен. Предъявление претензии без договора и должным образом оформленной гарантии бесполезно. Они к вам не придут никогда, будь Вы даже прокурор. А малярам заплатить всё равно придётся. Потом начнёте переделывать гипсокартон на потолке и т.д. Другой пример - одна ветка электроснабжения в стене не прозванивается и в розетках нет напряжения, по стенам сделана венецианка, а потолок натяжной. Лучше не рискуйте, поберегите нервы и деньги, обратитесь к профессионалам с большим портфолио, проверенной безупречной репутацией, лицензией, своим архитектором-дизайнером и постоянным штатом зачисленных рабочих с оформленными и действительными разрядами. В этом случае вам никому ничего доказывать не придётся. Материальная ответственность у любого подрядчика, являющегося юр. лицом единоличная и полная.

 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Новости рынка недвижимости