Третий – не лишний

Эксперты рынка загородной недвижимости уверены: третий этаж это вчерашний день. Правда, статистика опросов и фокус - групп свидетельствует о том, что респонденты  сегодня выбирают двухэтажные дома, которые считаются адекватными мечте о ликвидном загородном жилье. Так какой же резон говорить о подобных проектах, если они являются таким же пережитком истории, но, к практика упрямая вещь, и третий этаж не всегда можно считать лишним, коттеджи с третьим этажом не имеют ничего общего с уродливыми загородными «монстрами» прошлого века. Да, проекты подобных домов реализовываются не так часто, но при этом спрос на них стабилен. кто станет утверждать, что, «Лексус» не пользуются популярностью, и так ясно, что круг покупателей более дорогих машин сравнительно узок. Примерно то же и с трехэтажными коттеджами.

 Начнем с минусов. Требуется более основательный фундамент и строительство квадратного метра заметно дороже. расходы на вентиляцию и обогрев также приметно больше. если вы не можете поставить себе лифт, необходимо подумать о лестницах, по которым будет не легко подниматься пожилым людям. Можно найти много аргументов в полезность выбора трехэтажного коттеджа, но и так ясно, в ближайшие годы проекты с рынка никуда не денутся. При этом взгляд на проекты трехэтажных домов разрешает сделать вывод о том, появились у людей не только деньги, но и чувство стиля.

 Трехуровневый особняк (400 квадратных метров), ориентирован на проживание большой семьи. Особняк в английском стиле, где центральная часть отводится холлу и парадным помещениям. Здесь вы найдете бассейн и гараж. уровень комфорта обеспечен спроектированными в цокольном этаже помещениями бытового назначения. Верхний этаж - интимная часть дома с спальнями и ванной комнатой. В основу плана этого английского особняка положено избавление от внутренних несущих стен. А изящная отделка фасадов с рустовкой по углам очень привлекательным снаружи. Внутренняя планировка чрезвычайно лаконична и решена так, что этот дом можно применять и под жилье, но и как офис. Это чрезвычайно удобно для хозяев небольшого бизнеса. На втором и третьем этажах - три комнаты различной площади и в мансарде еще одна небольшая комната с балконом и санузел.

 В большинстве статей, посвященных каркасному домостроению, подчеркивается, что дома из каркаса собираются весьма стремительно. Все-таки каркасный дом подобных размеров (400 квадратных метров), выстроить за несколько месяцев неосуществимо. необходимо рассчитывать на год, месяц уйдет на фундамент. сборка каркаса и на обшивку дома снаружи еще несколько месяцем. работы по разводке труб еще два месяца. Далее еще надо разводка электрики, запуск котельной отделка фасадов.

 Еще один трехуровневый особняк из газобетона (470 квадратных метров). На втором этаже  кухня и жилые комнаты. Третий этаж традиционно с четырьмя спальнями. В центральной части дома двусветная гостиная, расположенной в эркере. Из холла третьего этажа можно попасть на балкон. Чердачное пространство, которое может быть преобразовано в мансарду. Эксклюзивность наружного облика дома сочетается с удобной и разумной. В цокольном этаже расположены сауна и можно разместить бильярдную. Просторная светлая прихожая предваряет вход в дом. Гостиная и кухня - занимают весь первый этаж, их разделяет перегородка.

 При изучении проектов коттеджей из трех этажей становится видна разница между двумя их видами. Первый ограничивается тремя уровнями, но не все жилые, второй вид включает в себя все тремя жилыми этажами. Выходит, что покупатели проектов двухэтажного коттеджа с цокольным  или мансардным этажом на самом деле будут строить трехэтажный дом. отбросим эту путаницу, пусть разбираются те кто проводит опросы о популярности разнообразных разновидностей коттеджей.

В прошлом веке идеальный ответ был: «В замке». Сейчас лучше отвечать: «В коттеджном поселке ». Коттеджи окончательно сменили доморощенные замки 1990-х годов и, по всей видимости, так и есть. Исключением можно считать английские (настоящие!) замки, и которые покупают российские миллиардеры.