Сколько стоит строить

Строгость законов российских ослабляется необязательностью их исполнения - это слова одного русского писателя. Люди, начиная строительство, не имеют на него санкцию, и приобретают его только в течении возведения фундамента. А кое-какие ухитряются выстроить дом целиком - без всякого на то разрешения. Как они дальше, остается только додумываться. Разрешение необходимо иметь не только «на случай», оно нужно для оформления документов на дом. Власть имеет право воспретить стройку, и кроме затрат на материалы работы, Вы потеряете еще деньги на штрафах. Проект - пария загородного строительства в нашей стране. Возможно, этот документ заслужит цивилизованные конфигурации, но сегодня проект, которые применяется при стройке - типовой. А отдельные граждане и вовсе думают, что лучше не расходовать денежки на проект и этот шаг им помогает сделать не кто иной, как строитель, который ухватывается созидать без проекта.

Печальные последствия проявляются уже во время выполнения работ, дом в итоге оборачивается в опасное пожизненное наследство. Ведь проект включает в себя информацию обо всех коммуникациях и его отсутствие приводит к тупиковым ситуациям. Суд, скорее всего, вынесет постановление не в вашу пользу - в связи с не наличием критериев по разрешению конфликта. специалисты даже при всем желании не смогут понять, что правильно, что нет, ведь нет основополагающего документа. Кроме того, без проекта нелегко оформить документацию в БТИ и Регистрационной палате. Не манкируйте этим этапом и  найдите людей, эти люди называются архитекторами. Архитектура - наиважнейший элемент этой среды. И здесь первейшее значение имеет эмоциональное восприятие - гармония архитектурного стиля с сугубо личным представлением об идеальном доме. Кто-то не мыслит себя в деревянном доме, а кому-то не нравятся большие кирпичные постройки. Архитектура «без излишеств» - новый тренд на рынке. Человек, по сути, приобретает не дом, а образ, концепт -в которой он будет жить. Любой современный архитектор, делающий ставку на готовые проекты, оказывается в непростой ситуации.

Архитектор имеет ценность только в том эпизоде, если он не зависимый, а не от фирмы. Архитектора тоже необходимо выбирать и очень  придирчиво. Кто думает, что участие архитектора излишним, то в принципе можно дальше и не читать. Архитектор - это технолог и художник, и вы обязаны понимать его, а он - вас. Архитекторы бывают как частниками, так и работающие в фирмах, которые специализируются наряду с проектной деятельностью и строительством одновременно. Но они обязаны иметь лицензию (будьте бдительны) и не секрет, что архитекторы строительных фирм - люди предвзятые. Их работа может, состоит кроме как сделать проект, но и увеличить стоимость для своей фирмы. В этом смысле умнее заказывать проект в архитектурном бюро - при других одинаковых условиях с заказом в строительной компании. Кроме того, бюро окажется интереснее в художественном смысле,  благодаря более узкой специализации.

Хуже дешевого, только бесплатный сыр. Нередко фирма, хватающаяся произвести проект, обязывается вернуть часть его цены, в формате услуги. То есть Вы типа будет меньше платить, даже бывает, сулят изготовить проект бесплатно. Это явно ерунда и откуда появились тысячи удручающих домов. Бесплатный проект на самом деле далеко не бесплатен, просто идет игра цифр из одной строки в другую. Безусловно, вы этого не видите, но подобная технология копирует рекламу разновидности "каждому купившему дом - второй в подарок". Но одно дело, товар за сто рублей, и совсем другое дело, сотня тысяч долларов. Я думаю, что в этом происшествии подобные игры унизительны и неуместны. Конечно, проект стоит недешево. Но он может дать экономию, ведь автор не заинтересован в повышении цены строительства и пусть архитектор будет зависим только от вас. Лучше заказывать проект у одних, а создавать дом - у других.

Теперь вы можете объективно предпочесть строительную компанию. Для этого предложите нескольким компаниям составить смету под проект, только пусть каждый считает себя единственным претендентом. В результате каждый по-своему воплощать одно и то же. Обратите внимание на стоимости  и на материалы, которые вам напишут, потому что вы увидите очень разные суммы. Все теперь можно получать разрешение и поинтересуйтесь, сделают ли они это, и в какое время срок, процедура получения разрешения, обычно, проста. Вы пишете письмо на имя главы администрации и ждете ответа, правда, сроки! чиновники - вроде тоже люди, тем более наши, родные, тут уже даже не берусь ничего вам советовать. Скажу одно лишь, иногда это связано с заповедными или природоохранными зонами. Эту почетную миссию лучше возложите на строительную компанию. После стройки вам необходимо также позаботиться о документах. Необходимо оформить в инвентаризации БТИ и зарегистрировать в Государственном реестре строений и сооружений и конечно заплатить налог на недвижимость.

Ходят разговоры, что в "недострой" возьмут под колпак, и его собственники всё равно будут платить налог. Жизнь в России - интересная штука, и  никто не станет спорить, что строительство дома - крайне ответственный шаг в жизни. Казалось бы, есть два пути: самому контролировать строительство дома или ввериться специалистам. Загородный дом - сложное сооружение, и чтобы результат не оказался плачевным, архитекторы и строители взаимодействовать на всех стадиях строительства. Прежде чем начать расходовать денежки, стоит задуматься, что именно хотите получить: коттедж, симпатичный деревянный домик или летнее бунгало. Сформулировав запросы в общих чертах, начинайте поиск участка, и правильный выбор позволит решить целый комплекс вопросов: организация подъездных путей, отопления и т. д. Несмотря на то, что на рынок архитектуры приходят профессионалы в области дизайна, они вынуждены обращаться к помощи наших знатоков. На их плечи ложится задача по приспособления проектов и схемы, по которым строится их сотрудничество, разнообразны. Важна их роль в оценке проекта, на них возлагается задача по адаптации проекта к российским ГОСТам и СНиПам.

Мы уже привыкли к переменам во всех сферах жизни: не успеешь приобрести мобильный телефон, как уже изобрели что-то новое. В мире архитектурных проектов загородных домов эволюция не менее эффектна. Принято считать, что наша страна отстала от жизни по части архитектурного прогресса Далеко не каждый готов раскошелиться на привлечение иноземных архитекторов. Но ничего страшного в этом нет. Ведь даже готовые проекты, которые предлагаются, совершили гигантский рывок комфортных домов, ни в чем не уступающих зарубежным аналогам. Причем роль здесь играем и мы, когда пришли к убеждению: «The West is the best!»