Вы купили участок земли, пора строить

Приобрели участок земли с намерением построить дом. Которым ему быть: кирпичным, деревянным; современного планирования, а может похожим на усадьбу в классическом стиле? Поэтому, прежде чем встретиться с архитектором, обязательно следует выяснить, на ряд вопросов, которые касаются будущего сооружения. Собираетесь ли вы жить в дому постоянно? Предполагается ли подвал? Где разместится гараж? Сколько вашей семье необходимо комнат? Где будут удобства?

Хорошо бы ознакомиться с рекомендациями по планировке и инженерному оборудованию. Надо учесть, что ландшафт и размер участка диктует особые требования к дизайну интерьера будущего дома, его оснащению. Подобная подготовка позволит рационально использовать строительные материалы, уменьшить цену работ, не прибегая к переделкам и ремонтам. Проект дома лучше заказать архитектору. Благодаря своим знаниям, он учтет все нормы и правила. Это значительно сократит сроки строительства. Имея проект, вы будете в застрахованы от неожиданностей. Стоимость проекта составляет 5 процентов от цены строительства. Проект дизайна интерьера оплачивается отдельно. Архитектор будет контролировать все стадии сведения дома. Это довольно ответственный этап работы. Начинать проектирование лучше осенью, и строительство по индивидуальным проектам считается наиболее верным решением.

Можно воспользоваться типичным проектом. Но типичный проект рассчитан на определенные материалы и геологические условия. Поэтому придется приспосабливать его к участку, в нем не учтены все особенности Вашего земельного участка. Если такой проект устраивает, но вы хотите, например, установить в камин, то это изменение потянет за собой пересмотр расчетов и разводки коммуникаций. В результате дом не будет стоить дешевле. Говоря о преимуществах такого проекта, то доработка обойдется дешевле, чем полная разработка. Также дома, построенные по таким проектам, строились неоднократно. Сегодня много домов, строятся по типичным проектам, из компонентов заводского сборника, обеспечивают быстрое их сведение. Сроки строительства существенно сокращаются. Конечно самое простое это покупка уже построенного. Это дома "под ключ", что продаются бывшими собственниками. Купив такой дом, можно сразу изменить обработку фасада и интерьеров, пристроить веранду. Если для вас вариант приемлемый, кроме всех документов, потребуйте комплект проектной документации.

Рекомендации застройщику.

• Если семья небольшая, не следует проектировать большой дом. Сегодня коттеджи строят площадью, которая не превышает 300 квадратных метров. В таких домах 3 спальни, кухня-столовая. Большинство из них имеют каминные залы и бассейны.
• Одноэтажный дом, легко строить, но при многочисленной семье, дом будет занимать много места на участке. Также появятся дополнительные длинные коридоры. Одноэтажные дома с мансардой разрешают сократить площадь под дом на 40 процентов, а значит, уменьшить длину фундаментов.
• Дом должен красивый извне и внутри. Внешний вид непосредственно зависит от конфигурации здания. При сильно сломанном периметре, увеличивается площадь стен, вырастают теплопотери. Потребуется большее количество материалов. Поэтому лучше всего дом квадратный, без чрезмерностей. Строительство на сложном рельефе обойдется дороже, чем на ровном месте. тем не менее у о дома есть все шансы иметь выразительный внешний вид.

Будете ли вы заказывать проект или попробуете свои силы, вам нужно знать прописные истины. Внутреннее планирование, зависит от количества членов семьи и привычек. Постараться создать максимум удобств для всех. Дом условно делят на жилую и подсобную зоны. Прихожая формирует первое впечатление о жилье. Поэтому лучше, когда она светлая и большая. Перед прихожей устраивают тамбур и к нему примыкают ступеньки, которые связывают жилые этажи. Кухня визуально делится на две зоны: для приготовления пищи, и где установлены стол, стул, диван. Ее площадь в загородных домах не меньше 18 квадратных метров. Окна кухни определите на северо-восточную сторону горизонта. Она должна быть удобно связанная с огородом и подвалом. При планировании учитывайте возможность наблюдения за входом в дом. Кухня обязана иметь вентиляцию. Общую комнату неплохо иметь такую пространства, чтобы в ней могли собираться все члены семьи. Она может совмещать и гостиную, и столовую, и каминную. Желательна ориентация на южную половину горизонта. Спальная комната. У каждого члена семьи - отдельная комната. Они могут быть любого размера, и они не проектируются проходными и ориентация окон - восточнее и юг. Окна могут быть любыми, но по нормам отношения должно быть не меньше 1:8; для мансард 1:10.

Кабинет размещать его следует вблизи от внешнего входа. Ориентация окон - восточнее. Лучшее место для детской комнаты - недалеко от спальни. Ее можно спланировать в цокольном этаже или в мансарде. Санузлы предполагаются при спальной группе. Площадь ванны зависит от размера оборудования и необходимых свободных проходов. Хорошо, если дом удастся подключить к. Горячая и холодная вода, санузел и ванная комната немаловажно увеличивают комфорт и рыночную стоимость дома. Все коммуникации необходимо сгруппировать - это упростит монтаж. Следует избегать длинных коридоров. Особенности загородного быта вызывает нужда устройства в доме амбаров для хранения продуктов. Если подвала нет, то помещение амбаров лучше располагать недалеко от кухни. Следует обеспечить вытяжку от образования конденсата.

Архитектурный проект:

• генеральный план участка;
• четыре фасада;
• планы этажей;
• разрезы, продольный и поперечный;
• перспектива общего вида дома;
• конструктивные решения фундаментов, стен, перекрытий и кровли.

Должна быть записка объяснения. Если ее нет, то расписываются и указания по реализации проекта. Например, на плане могут быть приведены: жилая площадь, объем дома, ориентировочная сметная стоимость. При разработке проекта делаются чертежи фрагментов дома, внешних ступенек и т.д. Гараж располагают с удобным подъездом и с уклоном к выезду. Чрезвычайно удобно, когда гараж находится в самом доме. Из него можно прямо пройти в дом, не выходя на улицу. Важно учесть также и обустройство территории. При расчете инженерных систем нужно предусмотреть расположение светильников, насосов, оборудование бассейнов. Хорошо, когда дом слаженно вписан в ландшафт. для того, чтобы он выглядел красиво, приходится формировать искусственный рельеф. Но это уже сфера деятельности мастера по ландшафтному проектированию. Ландшафтный дизайн - проектируется так же серьезно, как и здание. Эту работу можно проводить после стройки, но определиться с концепцией ландшафтного дизайна надо.