Квадратный метр в Турции

Цены почти что одинаковые. В статье Вы можете сравнить цены и условия отечественного и турецкого рынка недвижимости, дешевые предложения которого уже конкурируют с нашими квадратными метрами. Правда в этом году подорожала Турция, объясняется это таким высоким спросом на ее недвижимость. В последнее время заметно выросло количество желающих приобрести недвижимость в Анталии, что и вызвало повышения цен.

 Турция, это пляжи, инфраструктура и низкие цены, в сравнении с Европой - вот ключевые факторы приобретения там недвижимости. Продажа и покупка квартир - одна из основных сделок агентств зарубежной недвижимости. Покупка недвижимости иностранными гражданами не осложнена нормативными запретами. Покупка недвижимости позволяет получить многократную годовую визу.  География недвижимости основном э в районе Анталии, а также Фетхие и Кушадасы. Средняя цена составляет 80 тысяч евро. Для покупки на вторичном рынке нужно открыть счет в турецком банке. Договор обязан заверить нотариус. После чего Вы получите ключи от квартиры. Если в сделке участвует иностранец, то  документы составляются на двух языках. Но договор купли-продажи надлежит зарегистрировать в Кадастровом управлении, а документ права можно получить в Земельном регистрационном офисе. Титул (право собственности) подразумевает Ваше абсолютное право владения недвижимостью, которое никто не может оспорить даже в суде.

 При покупке платиться налог -1,5 процента от суммы сделки. Кроме того, нужно оплатить услуги переводчика (90 евро), нотариуса - 1,5 процента от суммы сделки, налоги (50 евро).  Содержание недвижимости в Турции, требует расходов. Налог в год составляет 2 процента, кроме того, налог в размере 0.1 процента  на жилые строения. Приблизительные выплаты на квартиру в 100 квадратных метров 250 евро в год, а коммунальные услуги будут составлять от 10 евро. То есть сдача в аренду будет долго компенсировать затраты на покупку. Страховать недвижимость в Турции не обязательно.

 Не советую связываться с приобретением земельного участка. Стройка дома в Турции - самый не простой вариант. Приобрести в собственность землю можно, лишь создав юрлицо или строить объекты туристической инфраструктуры. Если купить участок под строительство, нужно выполнять все условия: на каждый участок есть регламент застройки. Поэтому лучше всего приобретать жилье в новых комплексах. Ипотеки, правда, нет, но можно получить рассрочку и в  цену квартиры входят отделка и оборудование. Это бассейны, гаражи и террасы. Есть несколько специфик торга в Турции, там нет смысла сбавлять стоимость, если продавцы все равно без затруднений продадут недвижимость. Правда, на строящемся доме стоимость могут скинуть, но это крайне редко.  

 Несмотря на подорожание, Турция остается наиболее дешевым местом для инвестиций. Ведь кроме расходов на покупку, всегда требовались траты и на свое содержание, котрое сейчас составляют близко 300 долларов в неделю (перелет, отель, страхование). Но что бы стать гостем страны, не нужно бегать за визой, выдается она в аэропорту по прилету на место и стоит 20 долларов. Ведь для того, чтобы ее получить визу в страны Шенгенськой зоны, нужно, подтвердить свою платежеспособность в расчете как минимум 100 евро.

 Хотя турецкое жилье стоит в одном уровне с болгарской недвижимостью, его пока не ставят на первое место по уровню инвестиционной привлекательности. Вход страны в ЕС, который обязан привести к росту прибыльности вложений в недвижимость, затягивается, и  закон об ипотечном кредитовании, замораживается уже какой год. На относительной дешевизне недвижимости обозначается то, что не каждый прельстится жизнью в мусульманской стране. Есть стереотип мышления о рискованной операции купли-продажи недвижимости в Турции. Из этого же фактора, жилье в Египте, еще дешевле, чем турецкое, посредники вконец огорчились, что не могут разыскать здесь верных партнеров. А рассказы о том, какие строительные аферы здесь прогремели, уже обошли все средства массовой информации. Проблематично узнать достоверную информацию о рынке недвижимости в Турции., можно периодически звонить в агентства недвижимости, или посчастливится вам получить достоверную информацию - не факт.

Поэтому несколько советов.

1. Чтобы ваши ожидания совпали с реалиями, следует осознать простую истину - дешевое не может быть хорошим.

2. Агентства недвижимости не несут ответственности за задержки авиарейсов. Да и самые авиакомпании не несут обязательств перед своими клиентами.

3. все заграничные поездки начинают из международного аэропорта, добираться к которому, приодеться самостоятельно.

4. Проверьте свой загранпаспорт - до истечения срока его действия должно быть не меньше трех месяцев.

5. Если ребенок отправляется за границу, у него ее должен быть нотариально заверенное разрешение на путешествие. Ребенок возрастом до 5 лет должны быть вписан в загранпаспорт мамы или отца.