Как получить ипотеку за границей

Наши соотечественники, побывав за рубежом, проявляют желание купить за границей недвижимость. Но не все способны превратить свои мечты на реальность, есть проблема - недостаток средств. Но есть выход - можно взять иностранную ипотеку. Ипотеки для зарубежной недвижимости в нашей стране сегодня нет. Банки предлагают кредит под залог уже имеющейся в собственности недвижимости. Объектом залога может быть не только квартира, но и загородная.

Но у нас брать здесь просто кредит нет смысла, логичнее, и  дешевле воспользоваться услугами банка в стране приобретения жилья. Для получения займа в иностранном банке поручители не нужны. Банк просто требует документы подтверждения кредитоспособности и чистоты денег и у  наших граждан по обыкновению не возникает проблем при получении ипотечного кредита за рубежом. Но не во всех государствах решен вопрос с ипотекой для иностранцев. В Болгарии, Черногории, Чехии, есть банки программы кредитования зарубежной недвижимости и дают кредиты иностранцам под 9 процентов годовых на 10 лет.

Риэлторы предоставляют сопровождение при получении кредита. Эта помощь выражается в предоставлении информации об условиях кредитования и  выборе банка.
Прежде чем подать ходатайство об ипотечном кредите в Италии, например, нужно уже найти объект собственности, и банк будет решать только тогда, когда Вы покупатель готовы подписать контракт покупки недвижимости. Чтобы получить ипотечный кредит, Вы должны сообщить владельцу о готовности к купить недвижимость в собственность и получив согласие, принять инспектора по оценке объекта и оплатить его работу. Далее в дело вступает нотариус, он обязан подтвердить, что собственность без отягощений. Теперь все, можно подписывать соглашение об ипотечном кредитовании.

Недвижимость в Германии может быть приобретена под ипотечное кредитование. Ипотечный кредит получить достаточно элементарно.  Ставки составляют от 4,5 процентов годовых. Значение имеет назначение дома. Если он приносит выгоду (аренда), то маржа может быть снижена.

Во Франции кредит выдается уже на выбранный объект недвижимости. В пакет документов входят: паспорт, выписка из платежной ведомости о месячной зарплате, декларацию о доходах и аренде, справка о банковских счетах. Так же необходимо предоставить свидетельство о собственности на жилье, информацию о клиенте, свидетельство о сбережении и участии в инвестиционных проектах  (если таковые имеются), и акт о браке.

В Латвии банки более жесткие в оценке законности доходов клиентов. Вам самому необходимо производить взнос в размере не меньшего, чем  10 процентов суммы финансирования. Процентные ставки по ипотеке, в Латвии, составляют в среднем 2 процента годовых, плюс ставка (часто предлагают применять ставку на полгода, которая составляла 4 процента). Кредиты дают в национальной валюте. Но можно получить и в других валютах на выбор. Советую евро, поскольку банковская ставка низшая среди других видов валют. Срок ипотечного кредитования - 25 лет.