Где купить недвижимость проще

Ряд стран, с целью привлечения иностранных граждан, сделал механизм приобретения недвижимости на своей территории простым и доступным. Одним из таких государств является Испания. Купить дом или квартиру в Испании могут практически все иностранные граждане – необходимо лишь наличие определенной денежной суммы. Но в Испании. Как и везде. Есть свои нюансы в законодательстве, которые просто необходимо знать покупателю недвижимости на территории этой страны. Если Вам продает дом или квартиру мужчина и он состоит в законном браке, то для продажи ему необходимо получить согласие на эту сделку от супруги.

И наоборот, женщине от супруга. Отсутствие такого согласия может привести к потере договора-купли-продажи своей юридической силы. Договор купли-продажи в Испании называется «эскритура». При подписании этого документа. В нем указывается стоимость продаваемого объекта недвижимости. Именно с этой суммы и уплачиваются все, предусмотренные испанским законодательством платежи и налоги. Так вот. в целях уменьшения дополнительных расходов. Связанных именно с этими обязательными платежами. Покупателю может быть предложено умышленно занизить стоимость дома или квартиры. Вроде бы вполне выгодное для покупателя предложение. Но, это только нам первый взгляд. Занизив реальную стоимость дома или квартиры, в дальнейшем, при последующей продаже этого же объекта недвижимости могут возникнуть проблемы с его стоимостью. Поэтому, может получиться ситуация как в известной поговорке: «скупой платит дважды».

Сэкономив небольшую сумму при покупке недвижимости, можно потерять гораздо большую при ее продаже. При чем необходимые к уплате налоги и сборы не так уж и велики: они составят от четырнадцати до двадцати трех процентов от стоимости купленного объекта. А если учесть, что недвижимость практически во всех странах Европы только дорожает, то экономить на занижении фактической стоимости покупаемого объекта просто не имеет смысла.

Как и в Испании, в Хорватии приобрести недвижимость может как юридическое, так и физическое лицо. Сделка по купле-продаже дома или квартиры в обязательном порядке должна пройти согласование в двух хорватских Министерствах – иностранных дел и юстиции. Очень простая процедура приобретения недвижимости в Андорре. А наличие дома или квартиры в этой стране еще и дает право без проблем получить вид на жительство в этой маленькой стране. Также проста процедура приобретения недвижимости и в Бельгии. При чем, у собственника дома и ли квартиры в этой стране практически нет никаких ограничений на последующие операции с собственностью. Квартира или дом могут быть использованы как для проживания в нем владельца, так и для беспрепятственной сдачи в аренду. В благополучной во всех отношениях Германии, наличие на ее территории дома или квартиры не будет основанием для того, чтобы быстро получить вид на жительство в этой стране.

Однако наличие дома или квартиры на территории Германии, будет являться большим козырем для его получения. Купить недвижимость в Германии можно в течение двух-трех месяцев. Именно такой срок. в среднем, необходим для оформления всех документов. Это что касается некоторых стран Европы. Но. кроме европейских стран, наши сограждане покупают недвижимость и в других точках земного шара. Например, в Объединенных арабских Эмиратах. Став собственником дома или квартиры в Дубаи, Вы становитесь счастливым обладателем визы, которая позволяет проживать на территории этой страны в течение трех лет. по истечении этого срока, виза без проблем продлевается еще на столько же. Кроме этого, такую же визу получает супруг или супруга владельца недвижимости в Дубаи, а также дети (сын – до наступления совершеннолетия, а дочь – до момента замужества).

В Дубаи также упрощена процедура выдачи виз и другим родственникам собственника местной недвижимости. Если Вы владеете домом или квартирой в Дубаи, то ваши родственники могут получить визу сроком на полгода, которую впоследствии можно продлить еще на такой же срок. Очень простой процесс приобретения недвижимости в экзотическом для нас Китае. В этой стране практически нет ограничений для приобретения недвижимости иностранными гражданами. Процедура является настолько простой, что сразу же после подписания договора купли-продажи (осуществляется при обязательном участии нотариуса), новому владельцу выдаются документы, которые дают право распоряжаться своей новой собственностью.