Сколько стоит недвижимость в Панаме

ипотека, проект, недвижимость Если пару лет тому назад лишь единицы покупали себе недвижимость в Панаме, то сегодня интерес к рынку жилья этой страны заметно вырос. Как правило, покупают себе недвижимость как инвестиции в Панаме. Стоимость жилья увеличивается ежегодно на 20 процентов, поэтому через несколько лет можно вернуть вложенные в объект деньги. Некоторые покупает себе коттедж и  для отдыха и рынок недвижимости в Панаме не рассчитан на массового клиента - в этом его основное отличие от рынков Турции и Болгарии. В основном пользуется спросом недвижимость на побережье океанов. Это частные виллы и апартаменты. Трехкомнатная квартира на побережье, в новостройке стоит 350 тысяч $.  А  на вторичном - примерно 2 тысячи $ за квадратный метр.

 Стоимость коттеджа площадью 220 кв. м. на третьей линии составляет 350 тысяч $, с участком в  7 соток. Все частные дома реализовываются с евроремонтом и "полным фаршем". Недвижимость в горах не очень интересна цены на нее в 2 раза дешевле, чем на побережье. На сегодняшний день подобная недвижимость не вызывает интереса и основными покупателями домов в глубинке являются американские пенсионеры. Самым дорогим городом страны, есть столица страны Панам - Сити. Самая дешевая квартира в спальном районе в сто квадратных метров стоит 200 тысяч $. В центре за такую же площадь поросят 400 тысяч долларов. Апартаменты  стоят до 900 тысяч $. Что касается домов элиты-класса, то застройка ведется на побережье Тихого океана на первой линии. Площадь - от 300 квадратных метров, стоимость - от 700 тысяч $. На большинстве Панамских островов полным ходом идет строительство пятизвездочных курортов. Панама является единым государством в этом регионе, куда не доходят ураганы и это привлекает обладателей фешенебельных яхт.

 Правительство страны заинтересовано, что бы иностранцы имели такие же права на покупку недвижимости, как и местные жители. Правительство привлекает и предоставляет все налоговые льготы, обеспечивая режим максимального содействия. 15 апреля 2008 года президентом Панамы был подписан указ, который продолжает освобождения от налогов на двадцать лет на всю на собственность, которую построят в ближайшие два года.  Большинство островов в стране продаются. Один запрет, это невозможность покупки в десятикилометровой пограничной зоне. Для получения ипотеки иностранцу нужно оплатить 30 процентов цены объекта и иметь хорошую кредитную историю в любом европейском банке. Кредит дают под 7 процентов процедура длиться месяц. Оформление договора купли-продажи недвижимости обойдется 2 тысячи долларов.

 Согласно законам, недвижимость ценой до 250 тысяч долларов освобождена от налогов на 10 лет. Что касается гостиничных комплексов, то они освобождены от налогов на 20 лет. По окончании срока придется платить налог: для объекта стоимостью 100 тысяч налог на недвижимость составит 1,36 тысячи, или 1,36% от цены. А  цены в  250 тысяч - ориентировочно 4,5 тысячи, или 1,8% от стоимости.

 Приобретение недвижимости на юр. лицо  дает вид на жительство в стране, но право на проживание разрешено лишь хозяину компании. Чтобы получить в Панаме гражданство, необходимо инвестировать не меньше 200 тысяч долларов, и это может быть покупка недвижимости. Гражданство дает право безвизового въезда в страны Евросоюза.

 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Новости рынка недвижимости