Сінгапур як місце для життя й інвестицій

Стійка економіка й стійкий же ріст цін на житло (навіть в умовах світової кризи), м'яка податкова політика, відсутність бюрократії й серйозних обмежень для іноземних покупців нерухомості. У посольстві Сінгапуру проводилася презентація інвестиційної привабливості країни. Учасники заходу розповідали присутнім про рай на землі, що динамічно розвивається й безмірно привабливому. Зрозуміло, показати привабливість того або іншого місця на планеті - головна мета такої презентації. Так що не дивно, що в її ході звучали такі слова, як «ідеальне місце для бізнесу», «розвинена інфраструктура» (до речі, що стосується транспорту: до 2020 року, як передбачається, довжина залізничної системи Сінгапуру збільшаться вдвічі), «висококваліфіковані кадри», «регіон більших можливостей». 

Республіка Сінгапур - місто-держава в Південно-Східній Азії. Розташований на острові, відділений від південного краю Малайського п-ова Джохорским протокою. Територія - 693 кв. км, населення - близько 4,5 млн чіл.  Клімат екваторіальний, жаркий, середній температурний максимум весь рік на рівні 30 градусів, а вологість завжди близько 80%. Опади - тропічні зливи (звичайно вночі й особливо часто взимку).  Офіційні мови - англійський, китайський, малайський, тамільський. Втім, як розповів директор по регіональних продажах компанії East West Traveller г-жа Жермэн Лим, існує така послуга, як надання в постійне користування клієнтові мобільного телефону, де передбачена «гаряча кнопка» цілодобового виклику російськомовного консультанта. Сінгапур - парламентська республіка, виконавча влада в кабінету міністрів (на чолі - прем'єр-міністр). Економічна система країни визнана прозорий і ефективної, а уряд - некорумпованим. Рівень злочинності тут - один з найнижчих у світі, а закони відомі своєю суворістю. З початку 90-х до середини 2000-х тут наведено у виконання 400 смертних вироків - один з найвищих показників у світі. Практикується й покарання батогами. Якщо ж перейти від слів до цифр, то дані такі. На 2008 рік для Сінгапуру планується ріст ВВП на рівні 4-6% . Рівень безробіття в Сінгапурі продовжує знижуватися, незважаючи на світову фінансову кризу. У регіон активно інвестують найбільші світові компанії, що створює тисячі робочих місць. Що характерно, високий і рівень місцевих інвестицій.
Алі сфокусуємося на житло. Ціни на нерухомість Сінгапуру продовжували рости й на тлі світової кризи. Зараз це 2300 сінгапурських доларів за кв. фут. Для порівняння: у Лондоні це 8900, у Монако - 5000, а в Гонконгу - 3100 сінгапурських доларів за кв. фут. По іпотеці називалися наступні цифри й факти: для місцевих жителів максимальна сума кредиту розраховується на підставі 13-літньої річної прибутковості родини. Для іноземного покупця - це максимум 70-80% від вартості здобуває недвижимости, що. А от ставка по кредиту нас порадує: це максимум 3%. У цій країні найвищий податок для приватної особи - це 20%, а для компанії - 18%, до того ж відсутні податки на спадщину й на ріст капіталу. Для порівняння: у Данії найвищий податок - 54,3%, у Німеччині - 47,5%, у Японії - 47,1%, у Кореї - 36,7%. Про краси, клімат і можливості для відпочинку не будемо поширюватися окремо - ця інформація в стислому виді винесена в довідку. Як і про суворі закони країни, які вже стали притчею в языцех.

 Якщо ж законодавчі строгості вас не лякають, переходимо до схем, які існують для бажаючих інвестувати в Сінгапур, а те й залишитися там жити. Кандидат на ПМЖ повинен розмістити в Сінгапурі так званий мінімальний внесок - фінансові активи в розмірі від 5 млн сінгапурських доларів. Мінімальна вартість чистих особистих активів повинна становити не менш 20 млн у тій же валюті. У свою заявку (остаточне рішення по ній приймається иммиграционно-контрольным керуванням Сінгапуру - ИКУС) кандидат може включити найближчих родичів - дружину, дітей до 21 року (не одружених; ще треба мати на увазі, що хлопчики, що одержали посвідка на проживання, з 16 років будуть покликані відбувати військову повинність). Включити в заявку батьків теж можна, але тільки внеся додаткові засоби: по 2,5 млн у місцевій валюті за кожну людину. На дітей старше 21 року (не одружених) прийде подавати окремі заявки й доплатити 5 млн сінгапурських доларів до основної заявки. Ще треба пам'ятати, що протягом 5 років знімати з рахунку можна буде тільки процентний дохід, доходи від приросту капіталу й дохід від дивідендів. Після дворічного перебування в країні з посвідка на проживання можна претендувати на одержання громадянства - якщо це вийде, умови договору, укладеного при одержанні посвідка на проживання, можна буде не дотримувати.

 Ще один варіант - одержання посвідка на проживання без прицілу на ПМЖ. Можна вкласти для початку нового бізнесу або розширення вже існуючого не менш 1 млн сінгапурських доларів. Або не менш 1,5 млн у тій же валюті прийде вкласти в схвалений владою країни фонд венчурного капіталу або траст, діяльність яких спрямована на економічний розвиток Сінгапуру. Третій спосіб - варіації на тему другого, з тією різницею, що вкласти треба 2 млн, але до половини цієї суми може піти на нерухомість, який буде користуватися тільки сам що вклав. Посвідка на проживання надається після того, як документальне підтвердження інвестицій (пайові сертифікати, документи про право власності й т.д.) буде представлено в Раду економічного розвитку Сінгапуру. Там вони пролежать 5 років (при дотриманні умов посвідка на проживання може бути продовжений). Крім того, на 2-й і 5-й роки треба буде ще представити фінансові звіти. Дітям старше 21 року можна буде на ті ж 5 років одержати дозвіл на відвідування країни не в комерційних цілях (правда, процедура ця непроста й пов'язана з безліччю додаткових умов і вимог). Батьки ж можуть прикласти свої заявки на одержання посвідка на проживання до заявки кандидата, але отут прийде внести по 300 тис. сінгапурських доларів на людину.