Расходы при оформлении сделки купли-продажи недвижимости в Италии

Оформление сделки купли-продажи производит нотариус. Этот специалист проверяет юридическую чистоту покупаемого объекта недвижимости, а также именно в его присутствии подписывается договор купли-продажи и этот же нотариус направляет все необходимые документы для регистрации купленного объекта в специальном государственном кадастре. В Италии существуют специальные тарифы, по которым и осуществляется оплата услуг нотариуса. Цена работы специалиста зависит от продажной стоимости объекта, которая зафиксирована в договоре купли-продажи. Как правило, стоимость нотариальных услуг составляет от полутора тысяч до трех тысяч евро.  Там же, у нотариуса, кроме его услуг, оплачивается налог на покупку недвижимости. Сумма налога зависит от того, какую недвижимость

Вы приобретаете (имеется в виду коммерческая недвижимость, жилая недвижимость, земельный участок). Если Вы приобретаете в Италии недвижимость в первый раз, то этот налог не превышает трех процентов от стоимости объекта, которая будет обозначена в государственном кадастре. Такая сумма будет заплачена в том случае, если Ваша покупка не имеет характеристик и признаков элитного жилья и Ваша недвижимость действительно является первым купленным в Италии домом или квартирой.  Если для осуществления покупки недвижимости Вам был необходим переводчик (в Италии существуют специальные «присяжные переводчики»), то за его услуги необходимо будет заплатить пятьсот евро. Ну, и последний платеж - это вознаграждение агентству, которое нашло для Вас необходимый объект. Обычно стоимость услуг итальянского агентства недвижимости составляет от трех до десяти процентов от стоимости купленной квартиры или дома.      Когда недвижимость стала вашей, то ежегодно придется платить муниципальный налог, который составляет 0,4-0,7 процентов от стоимости недвижимости, обозначенной в государственном кадастре.