Риски инвестиций в землю и недвижимость

Желающие вложить деньги в недвижимость и землю должны быть готовы к тому, что завтра цены снизятся, а вместе с этим умрут и надежды на прибыль. Спрос на первичное жилье упал вдвое. В результате рынок перенасыщен, среди продавцов обостряется конкуренция. Те из них, кто не собирается снижать цены, а имеет намерение сразиться с клиентами, только потеряют. Покупатели пойдут к продавцам, готовым снять 10-20%. Эксперты вообще прогнозируют этой осени резкий обвал цен на недвижимость. Предполагается, что пик падения припадет на октябрь. В регионах квартиры будут дешеветь более умеренно и в среднем цены на жилую недвижимость упадут на 20%.

Вкладывать деньги в землю не менее рискованно, но рынок земли демонстрирует все признаки «финансовой пирамиды». И вдобавок уровень спекулятивных расположений духа вытеснили из этой сферы конечного потребителя. Столичные квартиры, уже не гарантируют прибыльности». В развитых странах фондовые рынки основное место вложения частного капитала. Этот инструмент начал активно развиваться и у нас.

Но специалисты не рекомендуют пока вкладывать деньги, тем не менее, в октябре рынок акций оживится. Падение цен разрешит дешево купить акции и в будущем их можно будет продать дороже. Паевые фонды, будут гарантировать невысокие риски, но и незначительную прибыльность. Перспективны инвестиции в сельское хозяйство, но данный способ инвестирования средств - дело довольно хлопотливое. Дело в том, что инвестор может рассчитывать лишь на аренду земли, а это припускает то, что арендодатель в любой момент может отказаться от продолжения аренды земель.

Специалисты так же советуют инвестировать в корпоративные облигации. Прибыльность этого инструмента в среднем 15 процентов годовых. На данный момент через ревальвацию средние ставки облигаций равны 15-16 процентов (ниже процентов банка), но при этом они гарантируют стабильную прибыльность. Интересна так же область для инвестиций - пищевой сектор. Инвестиции в акции или открыты Пифы - рисковые. Если инвестор не желает рисковать, но при этом хочет вкладывать в ценные бумаги, облигации - это замечательная альтернатива акциям.

Относительно заработков на банковских депозитах, то специалисты советуют отдавать предпочтение вкладам в национальной валюте - на сегодня процентные ставки за ними высочайшие - 17 процентов годовых. Знатоки прогнозируют, что осенью ставки на депозиты снова могут начать рост. Пойдет новая волна повышения ставок, так как в сентябре вырастет спрос на кредиты - и банки пойдут в народ за деньгами.