Кредитование. Есть ли замена ипотеке?

Современные банки предоставляют несколько разновидностей кредитования. Чтобы получить такой крупный кредит заемщики должны соответствовать множествам требований. При этом оформление займа является длительной процедурой. Ипотека главным образом решает жилищные проблемы. Как правило, ставки по ипотеке бывают ниже, чем при других видах займа. Впрочем, на деле ипотечный заём не всегда может стать выгодным решением жилищных проблем. Заменой ипотечного кредита могут стать:

1. Рассрочка. Ради собственной выгоды и прибыли современные строительные компании предлагают своим покупателям приобрести квартиру в рассрочку. Об условиях рассрочки будущий владелец недвижимости может узнать во время разговора с сотрудником. Рассрочка оформляется от 6 месяцев до 5 лет. При данном способе приобретения заемщик по желанию может внести первоначальный взнос. Рассрочка выдается под определенную процентную ставку.

2. Приобретение жилья в жилкооперативе. Для приобретения заемщик должен внести определенную сумму в кооператив. Остальная сумма вносится постепенно каждый месяц. Когда сумма достигнет 50% от общей стоимости недвижимости, кооператив оплатит остаток для покупки жилья. Оплаченная сумма оформляется в виде кредита с ограниченным периодом. Обычно кредитный период превышает в 1,5 раза периода участия заемщика в программе. К примеру, при внесении суммы в течение 4 лет кредитный период составит 6 лет.

3. Потребительский заём выдается по самым низким требованиям, в отличие от ипотеки. Для выдачи кредита банк потребует минимальное количество документов без наличия залогового имущества. Потребительский заём выдается на короткий срок с минимальной суммой.

4. Рента представляет собой соглашение, составленное между заемщиком и пожилым гражданином, владеющим квартирой. По соглашению владелец отдает недвижимость и требует взамен месячные платежи с определенной суммой и оплату за расходы по содержанию. Также на основе рента можно совершить обмен квартиры на большую жилплощадь. В отличие от ипотеки, при исполнении требований по соглашению могут возникнуть спорные обстоятельства. При худшей ситуации суд потребует вернуть квартиру пожилому владельцы без возврата оплаченных выплат.

5. Аренда с дальнейшим выкупом. Данный способ используется в редких случаях. Так как процедура имеет свои риски. Соглашение по аренде заключается, если арендатор длительное время арендует жилье и есть взаимное доверие.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Новости рынка недвижимости