Желаете приобрести жилье с историей?

Что бы осуществить данную мечту абсолютно не нужно покупать квартиру или пентхаус в Центре Рима или Афин, можно поехать в Нью-Йорк, где риэлторы предприимчиво «реализуют» имевшиеся нарко-лаборатории. Об этом говорят представители правоохранительных органов США. Поэтому сайт «Загородный взгляд - недвижимость, строительство, ипотека» рекомендует иметь дело с профессионалами по покупке недвижимости. Но если покупка недвижимости за рубежом Вас не пугает, то обратимся к более проверенным методам. Что и где можно приобрести за сумму сто тысяч вечно зеленных бумажек и сколько квадратных метров на эту сумму можно купить. Предоставляю вам обзор зарубежной недвижимости и кроме других стран сделаем акцент на Болгарии, просто потому, что приобретение жилья стала теперь доступна и небогатым гражданам. Сейчас немало риэлторов предлагают дешевую недвижимость именно в Болгарии. Причины купить там следящие:

• Есть возможность получения вида на жительство, и, в будущем, болгарского гражданства;
• можно открыть хозяевам недвижимости визу на год, а потом если Вы не нарушали иммиграционные правила, еще на- на три года;
• отличная инфраструктура европейского уровня;
• с предыдущего вытекает хорошая доходность от аренды и которая состовляет в среднем до пяти тысяч евро за курортный сезон, это примерно в апреля по октябрь;
• сохранность Вашей собственности.
• хорошая экология и болгарский язык более менее понятен человеку, который даже ни когда не слышал болгарскую речь.
• лететь на самолете всего 2 часа.

Кроме того, в Болгарии, есть интересные аспекты, например, эта страна единственная в Европе где нет таких стандартных проблем урбанизации как недостача питьевой воды, нехватка продовольствия и преступность (очень низкий процент). Покупку недвижимости может позволить себе любой представитель среднего класса и достаточно невысокие цены на недвижимость. Цены значительно просели, стоимость квадратного метра в Болгарии заканчивается там, где начинается стоимость в прочих странах». Что же касается недвижимости у моря - она растет в цене и инвестиции окупятся. Рост цены квадратного метра жилья на побережье  доходит по некоторым проектам до 25 процентов. Но просчитать доходность недвижимости чрезвычайно не легко, здесь, по всей вероятности, необходимо смотреть на строительную готовность дома, проектную документацию, потенциал сдачи в аренду и т.д. Это, основополагающая «кризисная» рекомендация не только для инвесторов, но и типичных покупателей квартиры. Рекомендация покупателю: покупйте готовую недвижимость. Сегодня при приобретении жилья возникает много проблем с документацией, поэтому для сдекли привлекать и юристов, и советоваться со специалистами. И, тем не менее, кризис задел и болгарскую недвижимость не так сильно, как рынки в Испании или в США.

Теперь перейдем к практической стороне дела, и попытаемся ответить на вопрос, на что можно реально рассчитывать имея 100 000 тысяч долларов в кармане. Бесспорно выбор недвижимости огромный - на побережье, а также на курортах. При этом с такими финансами Вы можете вполне купить квартиру расположение на первой линии у моря и с хорошей инфраструктурой куда обычно входят  (банк, больница, боулинг, парк, маркет и так далее.  Можно приобрести студию площадью до 70 кв. м на Золотых Песках или дом в районе Солнечного берега в 3-4 км от моря.

Теперь немного о том, что Вам придется платить потом, во-первых то налог на недвижимость - 0,15 процентов от цены, определенной налоговой службой и это примерно десять евро за квадратный метр. Так же такса за вывоз бытовых отходов и платежи за воду и электричество. В общем сто тысяч можно подобрать непохожий вариант. тем не менее покупая зарубежную недвижимость, необходимо быть внимательным, ведь кризис еще бушует.

Теперь посмотрим, что за последнюю неделю творилось за океаном, как ни странно в США жилье продолжает дорожать, а на Туманом Альбионе будут выдавать «зеленую ипотеку». Готовится закон, который даст владельцам жилья возможность получить кредит на приобретение новых бойлеров, турбин и солнечных панелей. Цена недвижимости США на 2 процента, а в Канаде цены выросли на 3,6 процента. В Восточной Европе наоборот упали цены на жилье, например цена жилой недвижимости снизилась на 9 процентов, а количество сделок купли-продажи сократилось на треть.  Хуже всего в Латвии, где стоимость обыкновенной «двушки» опустилась до € 10 000.