Аренда нежилого помещения

Аренда нежилого помещения это соглашение, где арендодатель должен предоставить арендатору за оплату нежилое помещение для временного владения и использования или для временного использования. Объектом такого соглашения выступает нежилое помещение, которое должно быть передано арендатору арендодателем. Без точного установления предмета соглашение считается не заключенным и недействительным. Другими словами, отдаваемое помещение должно быть точно и исчерпывающе описано.
Обычно, в соглашении указывается следующее:

- точный адрес дома, в котором располагается сдаваемое помещение;
- указание месторасположения помещения в доме (номер комнаты, этаж, и т.д.);
- размер сдаваемого помещения;

- предназначение сдаваемого в аренду помещения (для офисных нужд, под склад и т. д.).
Нежилыми являются помещения, назначенные для использования в непроизводственных, подсобных, коммерческих, бытовых и прочих целях производственного и не только характера. Форма соглашения аренды нежилого помещения обычная письменная, составляется один документ, который подписывают стороны (вне зависимости от того, кто становится участником отношений - юридическая организация или гражданин и на какое время заключается соглашение - непродолжительный или долговременный).
Арендодателем и арендатором могут быть любые юридические организации, частные предприниматели, а также дееспособные граждане.

В договор аренды должен быть включен пункт о размере арендных платежей. Они могут выплачиваться различными способами:

- в твердой денежной сумме, вносимой периодически или однократно;
- в определенной доле полученных в итоге использования арендуемого помещения доходов;
- предоставления арендатором обусловленных услуг;
- передачи определенной соглашением вещи в собственность либо в аренду;
- производство капитального ремонта;
- иные способы по усмотрению сторон соглашения аренды.

Наиболее распространенной формой оплаты аренды является денежная, то есть установленные в определенной сумме платежи, вносимые периодически или однократно.
Участники соглашения аренды нежилого помещения имеют право определить даже совмещение нескольких форм арендных платежей, которое по сути означает преобразование соглашения аренды в смешанный договор, объединяющий в себе черты аренды и, к примеру, соглашения об оказании услуг.