Квартирный вопрос в рассрочку

Для тех, кто не желает жить по углам, есть, хоть, один проверенный метод решения проблемы. Практика, именуется ипотечным кредитованием. Решение проблемы жилья у нас, нельзя сопоставлять с тем, как это случается, например, в Италии. Хотя интересно привести - Израиль. В этой стране, как и у нас, уровень доходов населения ориентировочно такой же и условия кредитования приближены к нашим. Когда в Израиль поехали эмигранты из СССР, они в короткий срок решили квартирный вопрос. Большинство не имели серьезных денег. Многие были пенсионеры, студенты, матери одиночки.

Там человек может получить льготный государственный заем. Заем выдается на покупку квартиры или дома до 95 % от цены покупки. Нужно всего 5% на первый взнос и два гаранта. Есть три вида ипотечного кредита заем на двадцать пят лет, заем на тридцать лет и условную дотацию. Условная дотация, это подарок от государства, если Вы не выезжаете из страны на протяжении 15 лет. Ставка - 4 % годовых, и выдается он в национальной валюте в шекелях. При кредите учитывается количество членов семьи и время нахождения в стране. Чем больше живете и больше есть детей, тем более будет сумма государственный заем. Если квартира приобретается там, где происходит заселение районов, то, дается добавочный ипотечный кредит на двадцать лет под 4 % годовых. Если не хватает ипотечных финансов на приобретение жилья, вы можете обратиться за дополнительным ипотечным кредитом в банк. Правда условия здесь немножко жестче: необходимы расчетные справки из места работы, и процент по кредиту на несколько процентов больше. Сейчас оформить ипотечный кредит проще, чем въехать в страну. Сейчас уже разрешен безвизовый въезд, и иметь квартиру - перспектива привлекательная.

Условия оформления машканты (название ипотечного кредита), упрощено до максимума, правда, ипотеки без первого взноса нет. Курс шекеля к доллару 4,5. При покупки в Израиле недвижимости придется, оплатит некоторые платежи:

• комиссию за открытие счета (0,5 процента суммы кредита).
• налог на покупку.
• адвокатский гонорар (1 процент цены недвижимости).
• услуги риелтора (2 процента).
• оформлению безвозвратной доверенности в70 долларов.
• оформление залога 50 долларов.

Банки не воспрещают сдавать кредитное жилье в аренду. А доход от аренды может покрывать платеж в банк. И Вам надо платить только лишь один налог на содержание недвижимости, обычно он равен 15 долларов в год за квадратный метр. У Вас обязательно должно быть доверенное лицо, которое в случае нужды станет заниматься Вашими делами. В отличие от граждан Израиля, наличие детей для наших граждан - добавочные трудности в получении кредита. Размер кредита уменьшается, ведь дети - это дополнительные расходы в вашей семье, и интересы несовершеннолетних охраняются государством. Поэтому, оформляйте пакет документов в отделе попечения. Тем не менее база законов хорошая и обещает совершенствоваться. А многие поняли, что ипотечный кредит - это шанс решить жилой вопрос.