Новости рынка недвижимости

  • Новострой
    • Аренда квартир
    • Вторичный рынок
    • Покупка, продажа квартир
    • Рынок новостройки
    • Советы юристов
  • Участки
    • Аренда коттеджей
    • Законодательство
    • Покупка, продажа дома
    • Участки под застройку
  • Ипотека
    • Выбор заемного банка
    • Информация про ипотеку
    • Перспектива, развитие
    • Риски и проблемы
  • Коттедж
    • Варианты в Европе
    • Варианты на побережье
    • Восток дело тонкое
    • Коттедж на островах
    • Недвижимость в Азии
  • Бизнес
    • Аренда под бизнес
    • Новости и статистика
    • Отели, гостиницы, пентхаус
    • Оценка недвижимости
  • Вторичка
    • Архитектура дома
    • Договора и проекты
    • Земельные вопросы
    • Обустройство, отделка
    • Строительные материалы
  • Сайт
  • Карта
  • Связь
  • Рейтинг
  • RSS
  • Рубрики
  • Новости

Формы и виды кредита

Формы кредита тесно связаны с сущностью кредитного отношения. В зависимости от движения заемной стоимости выделяются две основных формы кредита: товарная и денежная. В товарной форме возникает кредитное отношение между продавцами и покупателями. Примером такой конфигурации - коммерческий кредит. Такой кредит предоставляется тогда, когда производитель стремится реализовать товар, но у покупателя нет денег. В таком случае товар может быть переданный в кредит, а самая передача может оформляться - векселем. Продажа гражданам товаров в кредит осуществляется с целью ускорения реализации товаров, а также для более удовлетворения нужд граждан.

Сфера товарной формы кредита незначительна и погашается в денежной форме. Денежный кредит выступает, как банковский кредит. Кредитное отношение между банками и клиентами возникают не только при получении кредита, а и при размещении денежных сбережений на депозитных счетах. Распространение кредитного отношения открыло каждому, легко ее капитализировать. Формы кредита постоянно развиваются. Раньше банковский кредит большей частью выдавался под залог векселей. Сейчас с переходом к рыночной экономике коммерческий кредит все больше распространяется.

Гарантия или поручительство - это обязательство третьего лица погасить долг заемщика в случае его неплатежеспособности. Оформляется как самостоятельное обязательство поручителя, с помощью индоссамента. Переуступка контрактов практикуется при кредитовании строительных компаний. Должник переуступает контракт, вследствие чего поступление из выплат за контрактные работы зачисляются в погашение задолженности. Переуступка дебиторской задолженности заключается в передаче банку счетов, которые требуют оплаты. Это обеспечение означает, что предметом залога могут быть сырье и готовая продукция. Ипотекой является залог земли, недвижимости. Предметом ипотеки может быть земля, здания, квартиры и загородные дома. Залог векселя осуществляется путем индоссамента и условием использования ценных должна быть их высокая ликвидность. В практике работы банков случаются и другие формы обеспечения кредитов. Например, как залог принимаются полисы страхования жизни, драгоценные металлы или урожай. За способом уплаты выделяют кредиты с фиксированной ставкой, плавающей ставкой, уплатой процентов одновременно. В практике западных банков используется классификация кредитов:

  • Качественный.
  • Удовлетворительный.
  • критический кредит.
  • убыточный кредит (подлежит списанию).
    За технологиями предоставления различают кредиты:
  • предоставленные кредиты в разовом порядке; т.е. решение принимается отдельно из каждого кредита.
  • соответственно открытой кредитной линии без согласования каждого раза с банком его условий.
  • гарантированные, т.е. обязательства предоставить кредит на протяжении должного периода (квартала, года).

В зависимости от количества кредиторов распознают кредиты:

  • предоставленные одним банком.
  • Кредиты, которые предоставляются несколькими банками, один из которых собирает из банков участников необходимую заемщику сумму ресурсов.

Параллельные кредиты. В таком случае кредит предоставляют разные банки, но на одних условиях.


« Летний домик

Готовимся к продаже дома »

Похожие записи:

  • Формы ипотечных кредитов
  • Формы кредита тесно связаны с сущностью кредитного отношения. В зависимости от движения заемной стоимости выделяются две основных формы кредита: товарная и денежная. В товарной форме возникает кредитное отношение между продавцами и покупателями. Примером такой конфигурации - коммерческий кредит. Такой кредит предоставляется
  • Какие документы требуется предоставить при получении ипотечного кредита
  • В экономике нашей страны наличный кредит занимает определенную нишу. Процентные ставки варьируются как в сторону увеличения, так и в сторону спада. Ситуация зависит от экономического положения в государстве и на всемирных валютных фондах. Взять кредит наличными для любого человека не
  • Как купить дачу в кредит
  • В настоящее время банки предлагают кредиты на приобретение практически любой недвижимости, при условии, что она на период выплаты кредита сохранит свою ликвидность. А вот выделить средства на покупку небольшой дачки на нескольких сотках банк может и отказать, в виду несоответствия
  • Как приобрести квартиру по ипотеке
  • При оформлении жилищного ипотечного кредита банк выдает клиенту на определенный срок под проценты денежные средства на приобретение жилой недвижимости. Клиент за пользование ссудой ежемесячно в сроки, оговоренные в кредитном договоре, выплачивает банку проценты и частями  погашает кредит. Обеспечением по кредиту
  • Шанс всегда есть
  • Новости ипотечном секторе. Банки предлагают ипотеку под залог загородных домов и дач - разумеется, ликвидные. Раньше земельные участки и загородные дома не очень кредитовались банками. Но сейчас в связи с затишьем на рынке недвижимости, банки обратили свой взор и на
августа 22, 2010 | Опубликовано; Выбор заемного банка

Где купить недвижимость проще:

  • отпление на покрышках
  • як оформити будинок
  • голландия оплата за квартиру в среднем
  • договор дарения земельного участка простая письменная форма
  • строительство фахверковых коттеджей

Comments are closed.


  • Формы ипотечных кредитов
  • Формы кредита тесно связаны с сущностью кредитного отношения. В зависимости от движения заемной стоимости выделяются две основных формы кредита: товарная и денежная. В товарной форме возникает кредитное отношение между продавцами и покупателями. Примером такой конфигурации - коммерческий кредит. Такой кредит предоставляется
  • Какие документы требуется предоставить при получении ипотечного кредита
  • В экономике нашей страны наличный кредит занимает определенную нишу. Процентные ставки варьируются как в сторону увеличения, так и в сторону спада. Ситуация зависит от экономического положения в государстве и на всемирных валютных фондах. Взять кредит наличными для любого человека не
  • Как купить дачу в кредит
  • В настоящее время банки предлагают кредиты на приобретение практически любой недвижимости, при условии, что она на период выплаты кредита сохранит свою ликвидность. А вот выделить средства на покупку небольшой дачки на нескольких сотках банк может и отказать, в виду несоответствия
  • Как приобрести квартиру по ипотеке
  • При оформлении жилищного ипотечного кредита банк выдает клиенту на определенный срок под проценты денежные средства на приобретение жилой недвижимости. Клиент за пользование ссудой ежемесячно в сроки, оговоренные в кредитном договоре, выплачивает банку проценты и частями  погашает кредит. Обеспечением по кредиту
  • Шанс всегда есть
  • Новости ипотечном секторе. Банки предлагают ипотеку под залог загородных домов и дач - разумеется, ликвидные. Раньше земельные участки и загородные дома не очень кредитовались банками. Но сейчас в связи с затишьем на рынке недвижимости, банки обратили свой взор и на





    Rambler's Top100

Новости рынка недвижимости.
Загородный взгляд – недвижимость, строительство, ипотека.