Новости рынка недвижимости

  • Новострой
    • Аренда квартир
    • Вторичный рынок
    • Покупка, продажа квартир
    • Рынок новостройки
    • Советы юристов
  • Участки
    • Аренда коттеджей
    • Законодательство
    • Покупка, продажа дома
    • Участки под застройку
  • Ипотека
    • Выбор заемного банка
    • Информация про ипотеку
    • Перспектива, развитие
    • Риски и проблемы
  • Коттедж
    • Варианты в Европе
    • Варианты на побережье
    • Восток дело тонкое
    • Коттедж на островах
    • Недвижимость в Азии
  • Бизнес
    • Аренда под бизнес
    • Новости и статистика
    • Отели, гостиницы, пентхаус
    • Оценка недвижимости
  • Вторичка
    • Архитектура дома
    • Договора и проекты
    • Земельные вопросы
    • Обустройство, отделка
    • Строительные материалы
  • Сайт
  • Карта
  • Связь
  • Рейтинг
  • RSS
  • Рубрики
  • Новости

Седина в бороду, бес в ребро

Давайте рассмотрим ситуацию, в которой Вы, имея непреодолимое желание расширить свою небольшую квартирку, находите старенького болеющего дедушку, у которого не хватает пенсии содержать свое просторное двухкомнатное жилье с улучшенной планировкой. Так как вы, владея некоторыми денежными средствами, живете в тесной, однокомнатной «хрущевке», то смысл сделки становится понятным. Стоит Вам только начать разговор о том, чтобы поменяться квартирами, с доплатой с Вашей стороны, пенсионер тут же соглашается, но совестливо признается, что квартиру не приватизировал и имеет долги по коммунальным платежам года за два. Вы уверяете его, что это не проблема и с радостью начинаете носиться по инстанциям.

Так как в ЖЭУ без оплаты долгов по ЖКУ любые справки выдавать категорически отказываются, вы торопитесь все оплатить. Затем Вы выстаиваете  очереди во всех инстанциях, приватизируя квартиру.  Затем Вы  приходите к дедушке и объявляете ему о том, что можно начинать оформление сделки взаимной купли-продажи и переезжать. Но тут дедуля сообщает, что он  отказывается от сделки. Вы осознаете, что последние пару месяцев занимались  добрым делом, бесплатно помогли старичку приватизировать квартиру и уплатили все его долги. Далее начнете говорить ему, что обратитесь в суд, на что пенсионер ответит, мол, идите, но я, в свою очередь тоже подам на Вас в суд, что Вы мне грозите и хотите забрать жилье у бедного старичка. Не трудно догадаться на чьей стороне будет суд.

Чтобы не попасть в такую ситуацию, сначала нужно оформить документ (желательно с помощью юриста), который называется «договор о намерениях», в котором подробно опишите все обязательства сторон. Если вдруг другая сторона не хочет ничего подписывать - просто уходите, скорее всего, Вас хотят обмануть.

 


« От Хейердала до квадратного метра

Куда уходят квартиры после смерти их одиноких хозяев »

Похожие записи:

  • Сделка купли-продажи недвижимости в Швейцарии
  • Для заключения сделки о покупке недвижимости в Швейцарии, сначала, потенциальным покупателем и продавцом, подписывается предварительное соглашение и вносится залог. Нотариус, который участвует в оформлении данной сделки, проверяет юридическую чистоту как объекта недвижимости, так и всех предоставленных документов. Нотариус запрашивает в
  • Продажа квартиры: как уберечься от обмана?
  • В этом вопросе суть одна: нужно полностью, без обмана получить свои деньги. Покупателя квартиры, даже если он честно расплатился за квартиру, может ждать неприятный сюрприз: заверив договор у нотариуса, он сразу отдает деньги, затем его  должны зарегистрировать в КМЖ , как
  • Риэлторы и общение с ними
  • Имеется категория людей, выражающих воззрение, что агентства недвижимости нужны только для проверки правовой чистоты квартиры, процедуры сопровождения сделки и ни для чего больше. Как правило, эти люди уже имели опыт общения с риэлторами, и такое сотрудничество принесло только отрицательный результат. Им присущ  следующий подход:
  • Какие справки нужно собрать, чтобы оформить сделку с недвижимостью
  • Каждая сделка, касающаяся недвижимости требует подготовить определенный пакет документов. Состав этого пакета зависит от того, какая сделка с недвижимостью совершается: продажа, дарение или оформление в наследство. Но помимо документов, которые то добавляются в пакет или исчезают из него, существуют неизменные
  • Реализовать нельзя сдать
  • Невозможно реализовать квартиру, пытаясь ее в то же время сдавать. Прежде всего, наниматели, узнав о возможной продаже квартиры, резко прекратят отвечать на телефонные звонки, сославшись на немыслимую занятость. Хотя вероятно они будут чрезвычайно вежливы и даже постараются сделать вид, что
ноября 24, 2009 | Опубликовано; Риски и проблемы

Где купить недвижимость проще:

  • проблеми дарування квартири
  • как правильно измерить и отрезать линолеум
  • самое дешевое жилье за рубежом
  • если квартиры нет в ЕГРП
  • КАК КИНУТЬ КВАРТИРУ

Comments are closed.


  • Сделка купли-продажи недвижимости в Швейцарии
  • Для заключения сделки о покупке недвижимости в Швейцарии, сначала, потенциальным покупателем и продавцом, подписывается предварительное соглашение и вносится залог. Нотариус, который участвует в оформлении данной сделки, проверяет юридическую чистоту как объекта недвижимости, так и всех предоставленных документов. Нотариус запрашивает в
  • Продажа квартиры: как уберечься от обмана?
  • В этом вопросе суть одна: нужно полностью, без обмана получить свои деньги. Покупателя квартиры, даже если он честно расплатился за квартиру, может ждать неприятный сюрприз: заверив договор у нотариуса, он сразу отдает деньги, затем его  должны зарегистрировать в КМЖ , как
  • Риэлторы и общение с ними
  • Имеется категория людей, выражающих воззрение, что агентства недвижимости нужны только для проверки правовой чистоты квартиры, процедуры сопровождения сделки и ни для чего больше. Как правило, эти люди уже имели опыт общения с риэлторами, и такое сотрудничество принесло только отрицательный результат. Им присущ  следующий подход:
  • Какие справки нужно собрать, чтобы оформить сделку с недвижимостью
  • Каждая сделка, касающаяся недвижимости требует подготовить определенный пакет документов. Состав этого пакета зависит от того, какая сделка с недвижимостью совершается: продажа, дарение или оформление в наследство. Но помимо документов, которые то добавляются в пакет или исчезают из него, существуют неизменные
  • Реализовать нельзя сдать
  • Невозможно реализовать квартиру, пытаясь ее в то же время сдавать. Прежде всего, наниматели, узнав о возможной продаже квартиры, резко прекратят отвечать на телефонные звонки, сославшись на немыслимую занятость. Хотя вероятно они будут чрезвычайно вежливы и даже постараются сделать вид, что





    Rambler's Top100

Новости рынка недвижимости.
Загородный взгляд – недвижимость, строительство, ипотека.