Седина в бороду, бес в ребро

Давайте рассмотрим ситуацию, в которой Вы, имея непреодолимое желание расширить свою небольшую квартирку, находите старенького болеющего дедушку, у которого не хватает пенсии содержать свое просторное двухкомнатное жилье с улучшенной планировкой. Так как вы, владея некоторыми денежными средствами, живете в тесной, однокомнатной «хрущевке», то смысл сделки становится понятным. Стоит Вам только начать разговор о том, чтобы поменяться квартирами, с доплатой с Вашей стороны, пенсионер тут же соглашается, но совестливо признается, что квартиру не приватизировал и имеет долги по коммунальным платежам года за два. Вы уверяете его, что это не проблема и с радостью начинаете носиться по инстанциям.

Так как в ЖЭУ без оплаты долгов по ЖКУ любые справки выдавать категорически отказываются, вы торопитесь все оплатить. Затем Вы выстаиваете  очереди во всех инстанциях, приватизируя квартиру.  Затем Вы  приходите к дедушке и объявляете ему о том, что можно начинать оформление сделки взаимной купли-продажи и переезжать. Но тут дедуля сообщает, что он  отказывается от сделки. Вы осознаете, что последние пару месяцев занимались  добрым делом, бесплатно помогли старичку приватизировать квартиру и уплатили все его долги. Далее начнете говорить ему, что обратитесь в суд, на что пенсионер ответит, мол, идите, но я, в свою очередь тоже подам на Вас в суд, что Вы мне грозите и хотите забрать жилье у бедного старичка. Не трудно догадаться на чьей стороне будет суд.

Чтобы не попасть в такую ситуацию, сначала нужно оформить документ (желательно с помощью юриста), который называется «договор о намерениях», в котором подробно опишите все обязательства сторон. Если вдруг другая сторона не хочет ничего подписывать - просто уходите, скорее всего, Вас хотят обмануть.