Молодежное кредитование, опять мимо

Наиболее сносным способом купли жилье считается ипотечное кредитование. Но у нас не существует никакого законодательного регулирования ипотеки. Поэтому финансовые структуры разрабатывают собственные схемы кредитования населения. Разумеется, удобные для самой структуры, а не для нас. Сегодня можно назвать три способы покупки квартиры в кредит.

Первый метод - это получение ипотечного кредита для приобретения жилья на первичном или вторичном рынке. Под ним имеется в виду целевой кредит на жилье и под его же залог. Ипотеку может предложить любой банк при обстоятельстве наличия документов: паспорта и справки о доходах. Кредитная ставка составит 12 процентов годовых плюс комиссия, плюс страхование и штрафы и банковская оценка квартиры заметно отличается от ее реальной стоимости. Другими словами придется в итоге переплатить почти две цены.
Вторая технология - это участие в паевом строительстве. Заключаете договор об инвестировании строительства и вносите 30 процентов от цены квартиры, остальные равными долями на протяжении строительства дома.

Участие в паевом строительстве требует выплату цены квартиры за 16 месяцев. Но здесь существенно получить верные гарантии, что дом будет построен, а фирма не пропадет в неизвестном направлении. А так это удобная форма покупки жилья без пожизненной кабалы, как в случае с ипотекой.

Тем не менее, они имеют несовершенство: наличие суммы денег, что бы ежемесячно выделять от 500 долларов. Поэтому есть третий, способ приобретения жилья: молодежное кредитование. Они по карману практически каждой семье. Но есть ограничения не старше 35 лет, находиться надо на учете для улучшения жилых условий, и быть платежеспособным. Заемщики, у которых нет детей, платят проценты 3 процента годовых. А с ребенком освобождаются от уплаты процентов. С двумя детьми погашается 25 процентов от всей суммы кредита. А с тремя надо возвратить только половину суммы.

Для того, чтобы получить такой кредит, надо зарегистрироваться в отделении Фонда содействия молодежному строительству. При этом нужно предоставить документы: справку о пребывании на квартирном учете, справку о семье, свидетельство о браке, паспорт, свидетельства о рождении детей и справка из места работы. Казалось бы, все более чем приемлемо. Бери и пользуйся. Но, все только на бумаге.

Уже на первой консультации вас "обрадуют", что оценка отличается от реальной стоимости в разы. И кредит выдается. Из расчета 600 долларов за квадратный
метр. При теперешней цене в столице в 3000 тысячи и это я так по минимуму взял. Разность, само собой разумеется, вы платите из своего кармана. На среднюю квартиру это выйдет не меньше 50 000 тысяч. Кроме того, кредиты выдаются только на новостройки.

Подготовить земельные участки, "разморозить" долгострои , переоборудовать общежития под квартирные дома - многое было обещано. Но... Чиновники постоянно плачутся на то, что средства выделяются плохо и такое финансирование приводит к постоянным срывам графика строительства и предоставление займов молодым претендентам. И такой помощи абсолютно недостаточно, учитывая сегодняшнюю стоимость жилья. Блат в чиновничьей иерархии у нас процветает, как нигде больше. И получают кредиты в основном "свои".Итоги: если вы отвечаете всем требованиям, квартиры можно не дождаться, с уточнением "ах, извините, но вам, не положено