Фундамент століття

Фундамент - конструкція, що не має, по суті, ніякого відношення до естетики, дизайну, стилю. І практично невидима. Тому-Те майбутні домовласники часом приділяють їй настільки мало уваги. Ціна зведення фундаменту становить 15-20% від загальної вартості проекту (при наявності підвалу або цокольного поверху - до 30%), а вартість порушень нульового циклу, навіть на перший погляд незначних, може в підсумку перевищити всякі мислимі відсотки. Коштує, у буквальному значенні коштує власникові, нехай і дуже далекому від будівельної тематики, приділити час і сили, щоб на рівні азів вникнути в ряд важливих моментів цього етапу будівництва. Питання - які ази? Головне - адаптація проекту під місцеві умови, а саме - геологію й клімат. Нас долають холоди, складні ґрунти й високі ґрунтові води. Самий надійний і міцний - скелястий - ґрунт. Більше місць із уламковим ґрунтом. Ще легше знайти території піщаного ґрунту. Цей ґрунт сильно ущільнюється й просідає, зате не затримує воду й промерзає слабко.Однак ресурс «піщаних площ» при нинішнім бурхливому будівництві висихає на очах. Залишаються простори всяких супесей, суглинок, глин, не говорячи вуж про заболочені райони, де без витрат на дренажні роботи не обійтися. Такі ґрунти мало того, що легко стискуються й розмиваються, але й піднімаються, обдимають при мінусовій температурі, виштовхуючи фундамент. Найважливіші параметри, які треба знати при освоєнні ділянки: глибина промерзання ґрунту й рівень ґрунтових вод у даному місці. Саме вони визначають, наскільки відповідає місцевості проект, і диктують, який фундамент тут доцільно закласти. Перший параметр має свої «регіональні стандарти». Приміром, у московських, пітерських, воронезькому або велико-новгородському регіонах установлена глибина промерзання становить 1,4 м. Однак завжди є місцеві особливості, тому вкрай корисно добути інформацію з найближчих, професійно освоєних ділянок. Геологічні дослідження. До них ставляться дослідження состава й властивостей ґрунту, узятого із пробурених на ділянці шпар-шурфів, і хімічний аналіз води. При будівлі дерев'яних будинків глибина таких шпар повинна становити 5 м, для цегельних і кам'яних - 7-10 м. При цьому шпар потрібно як мінімум чотири, хоча б по кутах майбутнього будинку. У випадку, коли планується покупка готового котеджу, непогано б довідатися, наскільки «правильний» його фундамент, тобто прикласти зусилля для одержання результатів раніше проведеної експертизи й для узяття проб самої фундаментної кладки з метою їхнього зіставлення. Має сенс указати ще кілька важливих аспектів, пов'язаних із глибиною закладення фундаменту. Так, нормативна глибина може бути зменшена при певних теплових режимах будинку, оскільки в опалювальних приміщеннях прогрів ґрунту багато в чому залежить від конструкції підлоги і його матеріалів. Глибина закладення фундаменту залежить і від специфіки рельєфу, а для будинку без підвальних приміщень - від планованих підземних комунікацій, характеру й величин навантажень. Стрічкові, стовпчасті, пальові... Є чи вибір? У готовому проекті тип і конструкція фундаменту відповідають основному матеріалу будинку - дереву, цеглі, залізобетонним блокам, каркасу й т.п. - і його поверховості. Однак ґрунтові умови й рельєф ділянки можуть внести «примусові» корективи убік посилення - виходить, і подорожчанню - опори вдома або, навпаки, дозволити приємну економію. Варто виділити час для обговорення питання із професіоналами. І, насамперед, не можна піддаватися відомому упередженню, що краще будувати фундамент максимально глибоким і масивним. Фундамент «комбінується» з обраного типу конструкції (стрічкової, суцільний, стовпчастої, пальової) і технології закладки (збірня, монолітна). Тут відзначимо, що при роботі екскаватора траншею під фундамент краще робити спочатку приблизно на 20 див вище затвердженої глибини для наступного акуратного доведення (зачищення, вирівнювання) вручну. Такий підхід значно поліпшує якість підошви фундаменту. Ці підготовчі етапи (винесення осей, виїмка й ущільнення ґрунту) становлять звичайно від 5 до 25% у загальній структурі витрат на фундамент. Тип фундаменту визначається насамперед вагою будинку, наявністю або відсутністю цоколя й підвалу, властивостями ґрунту. Двох - і більше поверховий котедж із важкими конструкціями на досить міцному й сухому ґрунті звичайно ставиться на стрічковий фундамент, збірний або монолітний. Простежите, чи снять щоб уни

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Новости рынка недвижимости