Многоквартирные дома

Правление многоквартирным домом обязано обеспечить подходящие и безвредные обстоятельства проживания людей, подобающее содержание общественного скарба в многоэтажном доме, а также предоставление коммунальных услуг людям, живущим в подобном доме. Владельцы квартир в многоквартирном доме должны избрать один из методов правления им: прямое управление владельцами квартир в многоэтажном доме; управление сообществом владельцев жилья или жилищным кооперативом; управление управляющим объединением.

Метод управления таким домом избирается на коллективном собрании владельцев квартир ,живущих в нем, и быть может избран и поменян в произвольное время на основании его решения. Постановление коллективного собрания об избрании метода управления является неукоснительным для всех владельцев квартир в этом доме. Региональная администрация организует открытый аукцион по выбору управляющей кампании, если в течение года до дня организации такого аукциона владельцами квартир в многоэтажном доме не избран метод управления этим домом. Открытый аукцион организовывается также в случае, если до конца срока действия соглашения правления многоэтажным домом, заключенного по итогам открытого аукциона, не избран метод правления этим домом, либо принятое постановление об избрании метода правления не было осуществлено.

Каждый хозяин квартиры в многоэтажном доме имеет право направиться в суд с заявкой заставить региональную администрацию избрать управляющую кампанию. Заключение соглашения управления многоквартирным домом без организации открытого аукциона, возможно, если этот аукцион по закону является несостоявшимся. Многоэтажным домом может управлять только одна управляющая кампания.

Соглашение о правлении многоквартирным домом заключается письменно посредством составления одного документа, подписанного всеми участниками. При предпочтении управляющей кампании коллективным собранием владельцев квартир в многоквартирном доме с каждым владельцем квартиры в таком доме заключается соглашение о правлении на условиях, принятых в решении этого коллективного собрания. Владельцы квартир в многоквартирном доме на основании решения коллективного собрания в одностороннем режиме имеют право отказаться от реализации соглашения правления многоэтажным домом, если управляющая кампания не исполняет условий такого соглашения.