Что нужно знать о страховании ипотечных кредитов

Поскольку ипотечные договоры долгосрочные, защитой в непредвиденных ситуациях, есть страхование на весь срок погашения кредита. Для банка это важно,  это гарантирует возвращение средств. Заемщика и его родственников  это спасает от возможных долговых обязательств. Реализация заставной квартиры в случае смерти заемщика, который не был застрахован по-человечески досадная процедура. Если у наследников есть желание, они могут переоформить кредит или же согласиться на продажу жилья. В последнем случае, как часть средств, которая превышает долг, передается семьи заемщика.

 При наличии же полиса, сразу погашается задолженность по кредиту, а право собственности на квартиру переходит наследникам. На рынке страхования сегодня работают так именуемые лайфовые компании. Они могут заключить договор на случай смерти или травматизма. Лайфовые компании покрывает все риски, в том числе по болезни. Некоторые компании дополняют полис страхованием на случаи конкретных заболеваний (инфаркт, инсульт). Рискованное страхование гарантирует выплаты, что входят у понятие "несчастный случай". Более многообразны перечни исключений и оснований для отказа. Причиной для отказа может служить несвоевременное информирование о наступлении страхового случая. Хотя лайфовое покрытие шире,  преимуществом рискованного страхования есть его цена и бесхитростность оформления. Банки стремятся минимизировать расходы по кредиту своих клиентов. Такая страховка дешевле минимум в 2 раза, по желанию клиента страховое покрытие может быть лайфовое, нл это повысит цену.

 Полис обойдется в рискованной компании -  до 0,8 процента на год, а в лайфовой - до 1,7 процента. Например, при кредите в 100 000, придется платить приблизительно от $ 200 в рискованной компании к и $ 1 700 в лайфовой. Стоимость страхования от несчастного случая при ипотечном займе более дешевая, чем, если бы клиент самостоятельно пользовался подобным видом страхования. Для заемщика важно поинтересоваться, с какпми стаховщиками сотрудничает банк, и сравнить их условия и не гнаться за дешевизной. Что могло бы еще заинтересовать заемщика, - это накопительное страхование жизни. Оно разрешает получить инвестиционный доход по его окончанию.

Инвестиционный доход по этому виду страхования составляет 4 процента. Но реально он может доходить до 10 %-14 %. Если договор заключен более чем на десять лет, то, выплаты по нему пользуются налоговыми льготами.  Подавая декларацию в налоговые органы, можно возвратить 15 процентов от внесенной суммы. Ежегодная экономия может составить приблизительно к $ 300. Что касается налоговых льгот, если за кредитные средства куплено жилье, на протяжении 10 лет можно возвращать себе 15% от процентов, уплаченных по кредиту.

 На сегодня страхования жизни уже не является обязательным и этот риск уже заложен в стоимость самого кредитного продукта. В то же время, не следует пренебрегать страховкой, если Вы единый кормильц в семье или не желаете перекладывать долг на плечи своих детей. При отсутствии требования застраховаться все-таки следует, и указывать правоприемниками не банк, а кого-то со своих наследников.