Титулований страх

Усе в один голос затверджують, що можуть захистити всі ризики позичальника. Затверджують, що якщо трапиться смерть позичальника або хвороба, то компанія цілком виплатить заборгованість. При цьому квартира відходить до спадкоємців. Те ж саме в результаті ризику втрати, а також по ризику втрати титулу. Простіше говорячи, компанія гасить борг перед банком, і квартира залишається ціла. Що, щоправда, а що й замовчують страховики, я й спробував розібратися. Титульне страхування - це страхування ризику, пов'язаного із втратою права власності. Страхувальниками несуть ризик втрати права власності у випадках, передбачених законодавством. Титульне страхування може бути як на нерухомість і на земельні ділянки. Однак, якщо зі смертю й інвалідністю усе більш-менш зрозуміло, те ризики живих і здорових позичальників захищені куди менш вірно. В епізоді втрати титулу або ушкодження майна позичальник залишиться, по суті, без квартири. За договором значить так, що якщо борг буде загашений страховиками, те сам хазяїн втрачає всі гроші свого першого внеску, але й майно як таке. Перспектива похмура. Страховка як така звичайна пастка для позичальника, він платить (зверніть увагу СВОЇ гроші) не за свої ризики, а тільки лише банківські. Здавалося б, банки, заробляючи колосальні суми, могло б поступитися частиною своїх прибутків і дати потенціал нам забезпечити особистий спокій. Ага, розбіглися! Платить позичальник, а вершки знімає банк, у страхуванні ризиків зацікавлений тільки він. Поміркуєте самі, хотіли б Ви застрахувати своє життя, да Ви й самі, добровільно б зробили це й раніше. Як це робиться? коли Ви страхується титул, то цифра в договорі включає тільки суму позики, без обліку першого внеску, навіть, якщо Ви вже заплатили половину. От чому перший внесок Вам ніхто не поверне. Подивимося випадок якщо (упаси боже), позичальник поламав ногу, то виплати будуть тільки! у результаті його смерті або інвалідності. Чому? Так тому що будь-яка людина сподівається, що лиха його як-небудь обійдуть стороною. А практика доводить, що двадцять років життя не проходять без хвороб. І не багато компаній включають ризик хвороби в типовий договір. «Втрата працездатності» розуміється, як ІНВАЛІДНІСТЬ, але не хвороба, наприклад туберкульозу, коли людина роками лежить у лікарні. Втрата в результаті нещасного випадку. Тому не все банки дозволяють вносити зміни в договір. Титульна страховка безумовно зменшує ризикованість угоди, але звичайної перевірки документів, мало, щоб провести справжнє дізнання. Чого приховувати, перевірити «чистоту» житла цілком і повністю - не завжди виходить. Позичальника просто змушують обирати страховика зі списку, що дасть банк. Заява на страховку завжди заповнюється працівником банку й передається «своїм» страховикам. Тут страхування перестає здаватися захистом інтересів людини, а виходить як «обязаловка». У банків є виправдання, що, мол, ми прагнемо удешевить ціну іпотечного кредитування. Але, якщо Вам дати вибір? Тоді треба, якщо є ймовірність, внести видозміни в договір, подумати про страхування всього іпотечного кредиту, на всю суму. Страхувати й обробку, і домашнє майно. Не зайвим було б застрахувати так само й своє здоров'я, і варіант тимчасової втрати працездатності. Безумовно, буде коштувати більше, ніж типовий договір, але тут Ви страхуєте себе, а не проблеми банку. І вуж точно Вашим дітям не прийде платити Вашу за іпотеку все своє життя. Чесні люди, втративши своє єдине житло, роками повинні домагатися компенсацій. Саме для цього й існує титульне страхування. Відповідно до законів, житла воно може бути вилучене у двох випадках, незаконне володіння і якщо угода визнана недійсної. Незважаючи на те, що розслідувати титул неможливо, відчувається нестаток страхування титулу. Від чого ж саме захистить тстрахование титулу? Отже, Ви вирішили купити квартиру в старому будинку. Яка історія була у квартири невідомо й отут потрібно титульне страхування. Якщо ви прислухалися до дійсності й вирішили застрахувати титул страхуванням, помнете, установлюється й строк договору до 10 років. Я ж бажаю Вам уникнути необхідності звертатися до стаховщикам для виплат по ризиках!