Земли для индивидуального строительства

Земельные участки для жилищного строительства  предоставляются в собственность или в аренду. Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство, находящиеся в государственной собственности, можно приобрести  путем участия в торговле на аукционе. Для этого в региональный, или федеральный орган власти нужно подать заявку, которая будет рассмотрена в течение двух недель с момента ее подачи. Органы власти при этом выступают как  посредники между покупателями и продавцами. При поступлении заявки на покупку или аренду земельного участка под индивидуальное жилищное строительство госорганы  начинают поиск продавца. Если поступает предложение о продаже или предоставлении в аренду участка земли, между потенциальными продавцом и покупателем организуется аукцион. Если после  одного месяца поисков не поступает  предложений о продаже земли, то органы власти выносят решение о продаже земельного участка из государственных земель. При покупке земельного участка для индивидуального жилищного строительства  договор купли-продажи будет иметь силу только, если участок поставлен на государственный кадастровый учет. Это значит, что в договоре должен быть указан кадастровый номер участка и его почтовый адрес. При прохождении кадастрового учета выдается кадастровый паспорт земельного участка.     

В нем указываются   адрес и кадастровый номер участка, площадь земельного участка, наличие на нем построек, аресты и ограничения на землю.   В случае, если кадастровый паспорт земельного участка был  выдан  до 10 июля 2000 г., то кадастровый учет не нужно делать заново, просто можно заменить  ранее выданный кадастровый паспорт на паспорт нового образца. Сведения о кадастровом учете, можно получить в регистрационной палате по месту нахождения участка.